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房地產不景氣，房仲生意不好，居然鋌而走險搶超商！高雄一名黃姓房仲，喝了酒失去理智，居然拿陶瓷刀搶超商，還挾持店員，跟警方對峙。幸好員警一邊跟他談判，讓他分心，另一邊趁隙衝上前，用警棍打下黃姓嫌犯的刀，成功壓制，將他帶回警局。 黃姓嫌犯進超商大喊我要搶劫，拿出陶瓷刀要店員乖乖配合。高市岡山偵查隊長王永吉：「他拿刀子抵住店員。」店員嚇到了只能跟著走，嫌犯拿刀抵住店員脖子，把他押到辦公室，超商客人報警，員警大陣仗趕到，但黃姓嫌犯不肯把人質交出來。員警：「你刀子放下來。」黃姓嫌犯：「我手上沒有拿任何東西。」嫌犯對員警大吼情緒越來越激動，警方好言相勸，但一邊在對談另一邊 準備壓制，穿黃衣服的是岡山偵查隊長。其他人跟嫌犯對談的時候，他就趁隙衝上前，拿出警棍朝嫌犯的刀打下去。嫌犯措手不及當場倒地，這一打嫌犯掛彩，移送時頭還裹著紗布。 {ad-優質推薦： 南投別墅買賣,   台中市南區不動產,   左營店面,   西屯房屋,   北屯房屋買賣,   } 33歲的黃姓嫌犯先前是房仲，但房地產不景氣，房子賣不出去，沒有錢又欠百萬賭債，才鋌而走險搶超商。高市警局岡山偵查隊長王永吉：「這個黃姓嫌犯71年次，他之前是從事房仲業，喝酒醉就睡那醒了又喝，那一直到23日凌晨走到這個超商，持刀出來抵住店員然後說他要搶劫。碰上房地產不景氣做房仲沒賺錢，幾杯黃湯下肚讓嫌犯失去理智，幸好被他挾持的人質只有胸口輕微劃傷，沒有大礙，警方訊後依強盜殺人未遂罪嫌將嫌犯移送。 {ad-優質推薦： 潮州不動產,   桃園套房,   石牌別墅,   汐止農地,   斗六電梯大樓,   }

在高雄有一位黃姓房仲，因為沉迷簽賭欠下了百萬債務，還不出錢，老婆鬧著要離婚，他一時激動跑到住家對面的超商，拿刀挾持店員說要搶劫，還主動叫店員報警刻意要吃牢飯，警匪對峙的過程中，有員警趁機靠近他，抓準時機就拿出伸縮警棍，朝黃姓男子猛K，他被打的落花流水，店員趁機脫困。 身高180公分的黃姓搶匪，手勒住超商店員的脖子，還用刀抵住店員的胸口，和員警對峙。 黃姓搶匪vs. 員警：「來！我身上也沒有帶東西呀，我怎麼知道你身上後面有沒有帶東西，你以為我幾歲，不會啦。」 員警為了降低搶匪的戒心，一邊有人不斷的和他談判，一邊則是有員警偷偷沿著貨架靠近，趁黃姓搶匪一不注意，就衝上前用伸縮警棍猛K，嫌犯手中刀子掉落，人質終於脫困。 岡山分局偵查隊長王永吉：「利用地形的掩護，冷凍櫃的掩護，蹲伏在相關的出入口的部分，他分心之際，見機不可失，就上前將嫌犯手持的刀，把它打落。」 {ad-優質推薦： 北屯電梯大樓,   嘉義市廠房廠辦,   桃園房屋買賣,   前鎮區別墅,   礁溪透天,   } 黃姓嫌犯被員警K的滿頭傷，一共縫了4針，而他一開始進超商用刀挾持店員說要搶劫，但是又主動叫店員報警，等員警來了之後，就激動的提出要求，要員警把他的老婆、小孩找來，到超商見面。 岡山分局偵查隊長王永吉：「他有跟地下錢莊借錢，無力償還，弄得家裡他太太好像要跟他離婚。」 這一名黃姓嫌犯沒有前科，33歲有一子一女，原本從事房仲業，但是因為沉迷美國職棒簽賭，所以欠下百萬債務，員警猜測，他可能是還不出錢，刻意想要搶超商吃牢飯，但是這樣激烈的舉動，不僅犯下搶盜罪，還因為持刀挾持店員多了一條殺人未遂罪，對他的老婆小孩來說，債務沒有解決，現在家庭的處境更是雪上加霜。 {ad-優質推薦： 內埔土地網,   桃園建地,   新莊副都心,   中山區買屋賣屋,   溪湖農地,   }

【記者張健台北報導】為避免租屋糾紛，內政部著手研修「房屋租賃契約書範本」，明訂水、電及瓦斯費負擔分式、押金返還條件、提前解約賠償金等，預計年底將草案送行政院消保處審查。 內政部2002年已公告「房屋租賃契約書範本」，但並未強制規定使用，房東大多採用坊間房屋租賃契約書，其中有許多不合理的規定，例如隨意更改電費收費標準、沒收押金等。 內政部地政司不動產交易科長陳啟明22日在內政部記者會指出，根據崔媽媽基金會統計，去年租屋糾紛最多問題是提前終止租約，有466件；其次是漏水等房屋修繕問題，有257件；押金返還問題218件排名第3。 {ad-優質推薦： 台中建地,   新竹工業用地,   中壢電梯大樓,   大安區店面,   萬巒農牧用地,   } 陳啟明表示，為因應社會環境變遷及租屋市場需求，內政部著手研修房屋租賃契約書範本，並研議增訂其定型化契約應記載及不得記載事項，例如租賃期間相關費用，如水費、電費及瓦斯費等負擔方式、押金返還條件、雙方提前終止契約的賠償金、承租人未依契約返還房屋等事項，預計年底將草案送行政院消保處審查。2015/7/22 {ad-優質推薦： 青埔土地,   新竹市租廠房,   雲林透天,   中壢電梯大樓,   古坑林地,   }

曾經風光一時的「中央市場」老舊畢露，為促進北區再生繁榮，台中市政府將規劃中央市場都市更新，市長林佳龍今(22)日前往視察，他表示，將會納入當地里民意見，未來可規劃商場、社會住宅與停車場，不排除朝向招商投資的方向進行。他也強調，將在確保原住戶、攤商的權益下跨局處研商進行規畫，盼再造北區發展。 「中央市場」位於五權路丶篤行路丶原子街包圍街廓，部分為原台中菓菜市場舊址。基地面積約11,331平方公尺，為地下1層，地上4層建築物，目前地下室及一樓攤(鋪)位有100攤(鋪)位，二、三、四樓住家有154間，但受隨著國民所得逐漸提高、社會結構的轉變，連鎖超商、大賣場等相繼興起，中央市場的生存受到衝擊，連帶影響市場內攤商生計，商機逐漸沒落衰褪。 林佳龍市長今日與經濟發展局長呂耀志、都發局代理局長王俊傑、交通局長王義川、建設局副局長臧澎田等相關局處代表前往中央市場視察，由呂局長簡報市場目前概況與未來發展研擬方向。市議員賴佳微、陳政顯、范淞育、光大里長朱瑞珠、六合里長陳豐誠、大湖里長吳炤烈等多位當地代表也特別到場參與，在地攤商、住戶相當關心也表達感謝市府正視，支持往後發展，盼可再創往日榮景。 林佳龍長表示，中央市場位處北區精華地段商業區，市府將辦理都市更新，由經發局進行評估，視該地區需求與里民期待，初步計畫可朝商場、社會住宅與停車場興建；他也強調，都更會在確保原住戶、攤商權益下進行，將傾聽民眾意見，持續與民眾溝通搬遷補助、安置費用，未來興建社會住宅，現有住戶若符合也可提出申請，充分發揮土地效益，創造多贏發展規劃！ {ad-優質推薦： 新北市土地,   平鎮建地,   豐原土地網,   台中買房子,   台南市東區房屋買賣,   } 賴佳微議員也表示非常肯定林市長發展規劃的遠景，她也指出，居住在中央市場多為經濟情況較不好的民眾，也有高齡人口的顧慮，希望市府規劃可兼顧原住戶、攤商的權益，她也期待未來社會住宅可帶動北區的生活品質與經濟發展。陳議員也關心未來社會住宅的規劃，盼原地、原址、原面積分配照顧原住戶、攤商。 林市長則說明，當初建國市場搬遷，也是經過多次來回的溝通，訂定出的新辦法，依相關規定進行補償，中央市場也可依這樣的基礎進行研商，市府將兼顧「合情、合理、合法」的情況，整合各項建議，盼幫原住戶、攤商做到最好的安排。未來商場經營也可朝向委外招商投資的方向進行，減少市府財政負擔，透過都市更新，讓北區活絡發展。 簡報後，林佳龍等也前往中央市場樓層巡視，與住戶、攤商交流意見。有住戶表示，林市長是第一位來到中央市場勘查的市長！他相當感動，因為大家都覺得這個地方太小了不想來、不想管，但當地生活環境與品質逐漸降低，他也非常期待市府未來的規劃發展。 許多攤商代表相當熱情，表示支持未來發展，紛紛與林市長握手，肯定市府正視中央市場沒落問題，也將中央市場未來的希望放在「希望市長」身上，盼都更可讓北區活化再現。 {ad-優質推薦： 新北市透天,   礁溪公寓,   竹東電梯華廈,   員林房屋買賣,   中埔別墅,   }

曾經風光一時的「中央市場」老舊畢露，為促進北區再生繁榮，台中市政府將規劃中央市場都市更新，市長林佳龍今(22)日前往視察，他表示，將會納入當地里民意見，未來可規劃商場、社會住宅與停車場，不排除朝向招商投資的方向進行。他也強調，將在確保原住戶、攤商的權益下跨局處研商進行規畫，盼再造北區發展。 「中央市場」位於五權路丶篤行路丶原子街包圍街廓，部分為原台中菓菜市場舊址。基地面積約11,331平方公尺，為地下1層，地上4層建築物，目前地下室及一樓攤(鋪)位有100攤(鋪)位，二、三、四樓住家有154間，但受隨著國民所得逐漸提高、社會結構的轉變，連鎖超商、大賣場等相繼興起，中央市場的生存受到衝擊，連帶影響市場內攤商生計，商機逐漸沒落衰褪。 林佳龍市長今日與經濟發展局長呂耀志、都發局代理局長王俊傑、交通局長王義川、建設局副局長臧澎田等相關局處代表前往中央市場視察，由呂局長簡報市場目前概況與未來發展研擬方向。市議員賴佳微、陳政顯、范淞育、光大里長朱瑞珠、六合里長陳豐誠、大湖里長吳炤烈等多位當地代表也特別到場參與，在地攤商、住戶相當關心也表達感謝市府正視，支持往後發展，盼可再創往日榮景。 林佳龍長表示，中央市場位處北區精華地段商業區，市府將辦理都市更新，由經發局進行評估，視該地區需求與里民期待，初步計畫可朝商場、社會住宅與停車場興建；他也強調，都更會在確保原住戶、攤商權益下進行，將傾聽民眾意見，持續與民眾溝通搬遷補助、安置費用，未來興建社會住宅，現有住戶若符合也可提出申請，充分發揮土地效益，創造多贏發展規劃！ {ad-優質推薦： 中壢土地,   新北市土地,   台中市北區不動產,   雲林土地,   桃園土地網,   } 賴佳微議員也表示非常肯定林市長發展規劃的遠景，她也指出，居住在中央市場多為經濟情況較不好的民眾，也有高齡人口的顧慮，希望市府規劃可兼顧原住戶、攤商的權益，她也期待未來社會住宅可帶動北區的生活品質與經濟發展。陳議員也關心未來社會住宅的規劃，盼原地、原址、原面積分配照顧原住戶、攤商。 林市長則說明，當初建國市場搬遷，也是經過多次來回的溝通，訂定出的新辦法，依相關規定進行補償，中央市場也可依這樣的基礎進行研商，市府將兼顧「合情、合理、合法」的情況，整合各項建議，盼幫原住戶、攤商做到最好的安排。未來商場經營也可朝向委外招商投資的方向進行，減少市府財政負擔，透過都市更新，讓北區活絡發展。 簡報後，林佳龍等也前往中央市場樓層巡視，與住戶、攤商交流意見。有住戶表示，林市長是第一位來到中央市場勘查的市長！他相當感動，因為大家都覺得這個地方太小了不想來、不想管，但當地生活環境與品質逐漸降低，他也非常期待市府未來的規劃發展。 許多攤商代表相當熱情，表示支持未來發展，紛紛與林市長握手，肯定市府正視中央市場沒落問題，也將中央市場未來的希望放在「希望市長」身上，盼都更可讓北區活化再現。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區透天,   內湖買屋,   桃園土地,   竹東建地,   永康套房,   }

（中央社記者韋樞台北22日電）台北市長柯文哲一席北市買車要自備停車位說法引發討論。房仲整理去年和今年北市各區停車位均價和最高價後發現，各區均價走揚，最高價走軟，估車主難忍高價時將以租代買。 住商不動產企劃研究室整理103年與104年可移轉買賣的「獨立車位價格」後發現，整體今年北市停車位均價約有7.0%的漲幅，其中萬華238.8萬元、北投189.4萬元漲最多，漲幅分別有27%和29.8%，但信義208.9萬元與大同141萬元不漲反跌，分別下滑7.8%與19.5%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，整體房市下修，各區停車位均價卻各自表述，關鍵在於各區不同的供需程度。 以信義區為例，府前廣場地下室廣大公有停車空間，讓停車便利提高，民眾自然願意以租代買，再加上信義計畫區住宅均有地下停車場，也讓漫天喊價沒有空間；大同區價格較低，下修幅度明顯，近年來不少公有停車空間釋出，促成價格下修。 {ad-優質推薦： 南港電梯大樓,   樹林辦公室,   雲林買屋賣屋,   三峽廠房廠辦,   吉安農地農舍買賣,   } 停車空間少、價格較低的的萬華與北投，漲幅最驚人，北投漲幅更高達29.8%。徐佳馨指出，車位價格低，容易出現驚人漲幅，加上舊市區對車位需求大，一位難求下，價格自然水漲船高。 在全市停車位價格最高價表現上年減5.6%，12區中有7區最高價走軟，其中不乏蛋黃區的中正區跌20%、中山區跌5.4%，跌最多的是南港區21.4%和文山區26.5%，；大安區反漲11.8%，最高達445萬元。 徐佳馨認為，理論上停車位應該會隨供需關係而價漲，但多數獨立車位銀行不貸款，相對現金壓力不小，當車位價格讓車主難以忍受時，自然去找便宜的停車方案，甚至以租代買，抑制天價車位續攀之勢。1040722 {ad-優質推薦： 桃園土地網,   苗栗房訊,   木柵別墅,   台中市北區辦公室,   嘉義市西區電梯華廈,   }

【住展房屋網/台北報導】高雄市長陳菊目前前往梓官區梓平公園視察公園維護情形，並前往兒2公園了解施工情形、聽取簡報。陳菊表示，梓官區都計內的公園，除佔地1.5公頃的梓平公園已在今年4月改造完成外，尚有4處兒童遊戲場。其中只有兒4已作為老人兒童活動中心，其餘都未開闢。 經市府勘查，由於兒2預定地現況周邊全是荒地，衛生條件最差，且鄰近住宅區及幼兒園，因此將優先開闢兒2公園。工務局養工處進一步表示，期望以三棵老榕樹為公園核心區域，與民眾生活記憶聯結，並將過往大家避之惟恐不及的雜亂區域變成老榕樹鄰里公園。 {ad-優質推薦： 五結農地,   長治公寓,   桃園房屋,   桃園房屋買賣,   苑裡房屋,   }

經市府勘查，由於兒2預定地現況周邊全是荒地，衛生條件最差，且鄰近住宅區及幼兒園，因此將優先開闢兒2公園。工務局養工處進一步表示，期望以三棵老榕樹為公園核心區域，與民眾生活記憶聯結，並將過往大家避之惟恐不及的雜亂區域變成老榕樹鄰里公園。 公園已在5月中旬開工，預定8月底前就能完工。改善周邊環境與交通。養工處期盼公園能成為當地市民休憩、兒童遊戲的綠意環境，並增加社區的生活品質，讓公園綠地兼具自然與休閒機能。 {ad-優質推薦： 屏東工業用地,   礁溪電梯華廈,   芳苑休閒農地,   桃園電梯華廈,   台東農舍,   }

【住展房屋網/台北報導】根據中國官方最新一期數據顯示，跌跌不休的中國房市已出現好轉，上月新屋房價呈現下跌趨勢的大城市已不到一半，創15月來首見，反映出中國政府連番降息及救市措施，成功刺激不動產向上發展。 中國統計局日前公布6月全國70座大、中城市住宅銷售價格統計數據，房價下跌的城市，從5月的41個降為33個；上漲的城市則增加7個達到27個，深圳及上海等一線大城市房價出現反彈。 {ad-優質推薦： 潮洲透天,   桃園不動產,   土庫農地建地,   澎湖房屋仲介,   溪湖買屋,   }

中國人民銀行自去年11月起，已4度調降基準利率，加上截至今年6月，中國股市飆漲約 1.5 倍，帶動房市復甦。而儘管近幾週中國股市大跌了20%，但中國自住需求龐大，預估能繼續支撐中國房市長期的銷售及價格表現。 香港財經專家指出，中國房價及交易量正處於穩健的復甦曲線上，股市崩跌不會撼動房市基本面。資料顯示，6月份深圳新屋房價較前月上漲7.1%，與去年相比則大漲15.7%。北京及廣州房價也分別較前月上漲1.3%及1.5%，皆創下近2年的最大漲幅，上海房價亦上揚了2%，顯示各大城市房市正快速回溫。 {ad-優質推薦： 后里電梯華廈,   吉安買屋賣屋,   三芝透天,   大林透天,   台南市東區辦公室,   }

【住展房屋網/台北報導】桃園市房屋標準單價已超過30年未調整，導致房屋課稅值明顯偏低，造成不動產租稅負擔嚴重失衡，桃園市政府稅務局表示，房屋標準價格每3年重定1次，上次評定於101年，因此今年桃園市不動產評價委員會依規定重新評定，經市府公告實施後，作為今年7月以後新建房屋的課稅依據。 由於標準房價調整涉及民眾感受及租稅負擔能力，因此此次調整主要希望能讓賦稅合理化。稅務局說明，此次調整有兩大重點：一為調高自104年7月1日後新建房屋之標準單價，調高幅度約為60%。 {ad-優質推薦： 桃園別墅,   桃園別墅,   高雄工業用地,   台南工業用地,   竹南休閒農地,   }

由於標準房價調整涉及民眾感受及租稅負擔能力，因此此次調整主要希望能讓賦稅合理化。稅務局說明，此次調整有兩大重點：一為調高自104年7月1日後新建房屋之標準單價，調高幅度約為60%。 其次，因機場捷運開通及中路、經國重劃區開發，周邊地區繁榮發展，故調高部分路段的房屋街路等級調整率即路段率。稅務局提醒，這次房屋標準價格調整，僅影響今年7月後新建、增建、改建之房屋，舊房屋則維持不變。 {ad-優質推薦： 文山區房屋,   平鎮買房子,   汐止不動產,   台南建地,   桃園店面,   }

想要買屋、租屋、整修房屋的民眾可得把握機會！104年度新北市「住宅補貼」自7月20日起受理申請，今(104)年首次採取簡訊通知服務，提供包括租金補貼、修繕補助及自購住宅貸款利息等購租屋補貼，由新北市府自籌3成租金補貼款，預計補貼戶數將可突破1萬戶。 　　根據統計，新北市30年以上老房子約42萬多戶，部分地區無法吸引建商進行都更，再加上自辦都更手續繁雜，老屋要翻身困難重重。新北市府提供修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款，想要換屋則可申請自購住宅貸款利息補貼優惠貸款。 　　自購住宅貸款利息補貼優惠貸款額度為210萬至250萬元、修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高80萬元，優惠利率按中華郵政二年期定期儲金機動利率調整，目前一般戶為1.417%、弱勢戶為0.842%。 {ad-優質推薦： 新竹電梯大樓,   桃園建地,   台南市東區土地,   九如土地,   台南電梯大樓,   } 新北城鄉發展局長邱敬斌表示，去(103)年申請租金補貼戶數高達1萬6,402戶，實際獲得補貼戶數為5,740戶，今年自7月20日至8月28日受理申請，補貼戶數較去年略為增加，預計自購住宅貸款利息補貼戶數1,127戶，修繕住宅貸款利息補貼戶數共682戶。 　　此外，為照顧更多弱勢家庭，今年租金補貼戶數由市府編列預算、自籌30%費用，較去年增加5,348戶居全國之冠，總補貼戶數達1萬1,088戶，補貼金額維持每月4,000元，最長補貼1年。 　　住宅發展科長鄭健志指出，對於經濟弱勢家庭而言，租金補貼確實可減輕其租屋負擔，為免民眾錯過申請期限造成遺憾，從今年起首次採取貼心簡訊通知，即日起主動對去年提出租金補貼申請合格戶，且留有手機號碼的民眾發送簡訊，提醒受理期限與審查結果。 　　鄭健志提醒，送件的先後順序不會影響補貼審查結果，民眾無須急於開辦初期臨櫃提出申請，以免因人數眾多，增加等候時間；為簡化民眾申請程序，今年申請住宅補貼仍免附戶籍謄本、建物及地籍謄本，只須檢附戶口名簿影本與建物或土地所有權狀影本即可。 {ad-優質推薦： 寶山別墅,   台中套房,   內埔透天,   桃園套房,   松山房屋,   }

為了防止民眾囤房，炒作房價，桃園巿從今年七月一日之後，新建、增建、改建的房屋，調高房屋標準單價，漲幅達六成，因此明年的房屋稅將增加，桃園巿政府地方稅務局表示，初估新建案會有1萬8千615戶受到影響，也因為調整房屋標準單價，明年房屋稅等稅入可望再增加近2億元，總計稅額達到七十億元以上。（李明朝報導） 　桃園巿政府地方稅務局林延文局長表示，房屋稅課徵計算是房屋評定價格乘以稅率、地段率，評定價格則是建造成本，桃園巿房屋標準單價三十年未調，財政部、監察院要求調整，但是以新建、增建及改建的房屋才有影響，會較以往增加60%。 {ad-優質推薦： 土城透天,   台中公寓,   苑裡農地,   新北市套房,   台南土地,   } 林延文表示，桃園巿部分的地段率也會有所調整，像捷運沿線地段等地區，造成房屋價格漲，所以地段率也會有所不同。 　林延文表示，七月份以後才會調高，房屋標準單價等，初估新建案約有18,615戶受到影響，其餘的現有房屋不受到影響，明年房屋稅等稅入可望再增加近2億元，總計稅額達到七十億元以上。 {ad-優質推薦： 新北市建地,   峨眉土地農地,   新北市買屋,   吉安電梯大樓,   天母店面,   }

房仲界鼓勵購屋人儘快利用下半年購屋，免適用新的房地合一稅，因此買賣屋更熱絡，相對詐騙買屋人訂金事情將層出不窮，這裡教您四招查證程序免遭「假屋主、假仲介」詐騙。 日前高雄警方查獲假屋主詐騙買方頭期款200萬元案件。涉案人假裝房客向屋主租屋，簽約時取得屋主的身份證影本，找房仲在租屋網刊登售屋資訊，由於價錢比行情低，路段又好，因此買家與房仲和假屋主碰面簽約，買家還付了200萬元頭期款。 孰料買家赫然在租屋網看到同棟房子出租的最新資訊，驚覺受騙而報案，買家和警方聯手以佯稱再付房款將假屋主誘騙出來被逮獲。 信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示，下半年為了免房地合一稅，將啟動購屋旺季，估計這類詐騙事件將層出不窮；購屋人看中某物件後，與仲介人員聯絡時，要提高警覺，小心進行4步驟，避免落入陷阱。 {ad-優質推薦： 岡山工業用地,   台北店面,   大里公寓,   羅東農地,   高雄土地網,   } 1、若物件廣告(網路或平面)為房仲登載，打電話洽詢時要問房仲是哪一家分店，購屋人立刻親自拜訪分店，以確認房仲人員身份為真。 2、購屋人再上內政部地政司網站的「不動產經紀人專區」，輸入房仲公司和名字後確認仲介人員屬真。 3、購屋人一定要要求向建築經理公司簽「履約保證」或「價金保管」，有些仲介公司或是仲介加盟店會收手續費約房屋價金的萬分之六，有些房仲公司不收，但為了交易安全，花點小錢是值得的。 4、若購屋人直接找上屋主，未透過仲介人員，此時購屋人要先要求看屋主的身份證、房屋和土地所有權狀；但有時仍會碰上假屋主和假屋主所申請的權狀，所以還是要求建經公司介入做「履約保證」、「價金保管」，費用雙方各半，以確保交易安全。 劉韋德指出，歹徒向屋主租屋所簽下的租約內有註明屋主的身份證號碼，歹徒取得號碼後偽造身份證，再向地政機關申請補發房屋和土地權狀，加上手中有房屋的鑰匙，用來詐騙不知情買家真的「唬很大」。 不過歹徒也有可能不會花功夫申請補發權狀，而是直接找上房仲，去詐騙買家的「斡旋金」，因為買家在付「斡旋金」時根本看不到屋主的權狀，若真有買家要求看權狀，假屋主一定找藉口推延。 劉韋德強調，買屋萬事不離符合市場行情，若房仲開價低於行情很多，一定要問清楚原因，莫貪小便宜，同時要按照這4步驟確認交易過程的安全。 {ad-優質推薦： 桃園土地,   彰化店面,   桃園公寓,   台中透天,   新北市農地,   }

新北市樹林地政事務所今天表示，綜觀不動產市場景氣，樹三鶯地區上半年均價表現持平 ，除了三峽區公寓及鶯歌區住宅大樓漲幅超過一成較為顯著外，整體呈現「量縮價穩」態勢。樹林地政也說，隨著「房地合一課稅」拍板定案，新制確定明年上路，長期來看，樹三鶯地區市場將重回基本面。（李書璇報導） 從去年開始一連串的房地產政策變革，包括房屋標準單價提高、豪宅稅率課徵及「房地合一課稅」等，讓近期房地產市場呈現低迷的觀望狀態，新北市樹林地政事務所統計樹三鶯地區 上半年買賣登記案件量為 2,516 件，比去年同期的交易量體明顯緊縮，降幅達 28% 。不過樹林地政也說，觀察市場供給面，樹三鶯地區到目前推案量約 2,100 戶，仍然比去年同期 1,900 戶小幅攀升，且開價創新高來看，表示建商仍看好這區後期的房市表現。 {ad-優質推薦： 北屯工業用地,   虎尾買屋賣屋,   宜蘭建地,   新北市買屋賣屋,   三重套房,   } 樹林地政事務所表示，分析轄內實價登錄各區近一年成交行情，樹林區、三峽區中古屋每坪約 20到26 萬元，鶯歌區每坪約 14到20 萬元；且依新北市政府不動產買賣交易服務網價格統計資料 ，今年第一季相較去年同期：樹林區整體持平，住宅大樓則因北大特區大型推案減少而微幅下跌；三峽區整體呈現上漲趨勢。 樹林地政事務所也說，從產品類型分析，公寓因低總價產品受到消費者青睞，導致漲幅較大，住宅大樓則因民生街一帶新建河岸住宅陸續交屋拉抬；鶯歌區住宅大樓均價上漲則是受鄰近行政區比價效應及鶯歌車站周邊高單價交易量體增加影響。 {ad-優質推薦： 三星農舍,   湖口房屋買賣,   台南別墅,   新竹工業廠房,   台南買屋賣屋,   }

鉅亨網陳律安 綜合外電 財經新聞人Harry Dent 於《BusinessInsider》撰稿，點出全球泡沫風險所在： 我曾經點出幾個會導致大崩跌以及蕭條的因子，包括從希臘而起的南歐動盪、美國頁岩油、加拿大油砂出亂子、儘管持續QE，仍上揚的長期公債，以及伊利諾州、波多黎各的市政債問題。 然而，這些都比不上現代最大的泡沫，即中國！ 中國的房地產，絕對是問題所在。 {ad-優質推薦： 嘉義辦公室,   新北市房屋,   台南公寓,   斗六房屋買賣,   中壢店面,   } 原因在於，中國都市化的程度過快，為了滿足移工所需，建案興建速度快過經濟成長所需至少12-1 5年。因此，其房產泡沫風險遠超過其他上述風險。 再者，以中國一個新興經濟體來說，其債務爆表─債務水準逼近已開發國家，但等級又沒那麼好。 而最後一根稻草，將落在中國人投入過多的現金至房地產。其股市已經快爆得差不多了，但最關鍵的還是房地產。如果連中國房地產都爆，爆炸波勢將夷平全球。 準備逃命吧。 {ad-優質推薦： 屏東房屋出租,   中壢別墅,   嘉義電梯華廈,   汐止商辦大樓,   峨眉土地農地,   }

「新林三淡」四區因房屋供給量大、點燈率低，曾被譏為房價危險區；最新供給爆炸區換成「中八淡新竹」五區，供給量首位是中壢，上半年公開29個建案、平均每天新供給10.2戶。 房市研究單位住展雜誌調查發現，過去「新莊、林口、三峽、淡水」等區因房屋供給量大，需求量趕不上供給量而點燈率低；但這個供給爆炸區已悄悄改變，最新五區為「中壢、八德、淡水、新莊、竹北」，林口和三峽已被比下去。 {ad-優質推薦： 嘉義買屋賣屋,   中壢農地,   苗栗農地,   大雅別墅,   大溪公寓,   } 房屋供給戶數最多的中壢，上半年首度公開的建案有29個，新增戶數高達1846戶，平均每天有10.2戶釋出市場，每6天半就有一個新建案公開。 中壢推案量體如此大，主要是轄區內有青埔、過嶺等重劃區推案挹注，加上舊市區推案，形成供給量爆炸。 {ad-優質推薦： 屏東別墅,   雲林買屋賣屋,   新北市土地網,   桃園建地,   嘉義市西區電梯大樓,   }

（法新社威靈頓15日電） 紐西蘭城市奧克蘭房地產市場熱絡，最大在野黨工黨責怪中國大陸投資客在這裡炒高房價，挨批有種族歧視，今天工黨則跳出來反駁。 紐西蘭民眾擔心最大城奧克蘭（Auckland）的房價越來越高不可攀，工黨上週末公布資料，宣稱奧克蘭房地產4成買家是大陸人。 但批評人士指，這些數據僅根據買家姓氏是否看起來像中國人，根本「不嚴謹」；住宅部部長史密斯（Nick Smith）則指控工黨有「打種族牌」的嫌疑。 {ad-優質推薦： 草屯農牧用地,   台中公寓,   宜蘭廠房廠辦,   新莊買房子,   彰化套房,   } 工黨住宅議題發言人特福德（Phil Twyford）反駁這項指控，表示他是為了促進對重要議題的討論，並非針對中國人。 他接受「紐西蘭前鋒報」（New Zealand Herald）訪問說：「如果他們認為這是對他們的批評，其實並非如此。我們擔心的只有海外中國投機客。」 奧克蘭房價到6月為止，1年內飆漲26%，均價來到75萬5000紐幣（51萬美元），不過市區外的價格則穩定，均價僅34萬紐幣。（譯者：中央社林仟懿） {ad-優質推薦： 新園店面,   嘉義廠房廠辦,   桃園別墅,   宜蘭店面,   台中套房,   }

（中央社記者謝佳珍台北15日電）內政部今天公布最新一期都市地價指數，全國都市地價總指數上漲2.14%，是自民國99年以來漲幅最低的1期，漲幅已見趨緩；全國土地買賣筆數也呈現量縮態勢。 內政部上午公布103年10月1日至104年3月31日最新一期全國都市地價總指數為117.53，與上一期總指數115.07及去年同期110.38比較，本期上漲幅度2.14%，與上期4.25%及去年同期4.34%相較，已見趨緩。 內政部觀察，各直轄市、縣市漲幅也都呈現趨緩態勢，只有新北市及高雄市2個直轄市與宜蘭縣、台東縣、澎湖縣及金門縣4個縣的漲幅超過3%，其餘各直轄市、縣市地價指數漲幅有限。 {ad-優質推薦： 桃園買房子,   礁溪透天,   苗栗買屋賣屋,   大安區店面,   苑裡土地買賣,   } 內政部說，金門縣上漲7.64%，漲幅最大，金門縣政府分析，隨著陸客自由行及可落地簽證帶來的商機影響，以及大型免稅購物商城、影視城、五星級飯店旅館(啟)動營運及政府推動各項公共工程建設等因素，致地價上漲。 直轄市則以高雄市上漲4.4%，漲幅最大。高雄市政府表示，因近年來積極推動公共工程及交通建設，提升區域生活機能，帶動地價上漲。 此外，觀察土地買賣筆數，內政部說，最新一期全國土地買賣筆數28萬7597筆，較上期32萬8462筆減少12.44%，與去年同期35萬974筆相較減少18.06%，土地買賣筆數呈現量縮態勢。 都市地價指數是將各縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價，以此編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動（上漲或下跌）的百分數，性質類似物價指數，內政部定期於每年1月15日及7月15日發布。1040715 {ad-優質推薦： 土城買屋賣屋,   航空城房屋網,   嘉義市西區買屋賣屋,   台南農地,   桃園透天,   }

【住展房屋網/台北報導】新竹市政府後放樣品屋13日晚間發生火警，因案發地點正處市中心，且與市政府近在咫尺，引發民眾高度關注。工務處表示，市區中央路與文化街口的工地火災案為都更申請案，雖已於去年3月取得建照，但失火的施工中樣品屋，業者並未申請執照便擅自搭設，市府將依建築法對業者裁罰，並勒令停工，直到業者依法申請過關為止。 至於為何失火，工務處表示原因正由消防局調查中。據了解，發生火災的工地建商為金旺宏實業股份有限公司，基地欲興建1棟地下4層，地上20層，共計82戶之都更住宅大樓。 {ad-優質推薦： 三重辦公室,   新竹市重劃區土地,   桃園土地,   頭份別墅,   中和土地網,   }

至於為何失火，工務處表示原因正由消防局調查中。據了解，發生火災的工地建商為金旺宏實業股份有限公司，基地欲興建1棟地下4層，地上20層，共計82戶之都更住宅大樓。 由於樣品屋未依規申請許可，且消防設備圖也未經審查。因此新竹市府要求所有建築中工地的樣品屋都需依法提出申請許可，以確保工地施工安全，並呼籲所有建商切勿心存僥倖，影響公共安全。 {ad-優質推薦： 潭子公寓,   雲林房屋,   苗栗透天店面,   新店辦公室,   台北別墅,   }

【MyGoNwews林湘慈/綜合報導】誠品生活駁二店2015年7月14日盛大開幕，高雄市長陳菊、誠品董事長吳清友、文學家余光中等人聯袂剪綵，見證高雄閱讀軟實力崛起。陳菊表示，市圖總館開幕成立高雄專書區、歷史博物館成立高雄研究文獻中心，駁二藝術特區則從誠品書店的民間企業角色，結合文創、觀光透過閱讀，使市民、遊客更認識高雄、體驗高雄軟實力的轉變。 陳菊表示，駁二店是高雄第6間誠品書店，駁二藝術特區則從早期初創2間倉庫至今已有25間，每一間發展各類各型風貌特色，一年超過400萬遊客參訪，充滿年輕藝文氣息，而誠品進駐讓駁二的藝術文創質量與功能更豐富多元。 {ad-優質推薦： 桃園買房子,   屏東房屋網,   后里買屋,   新北市別墅,   竹東別墅,   桃園辦公室,   }

書店在設計上以紅色貨櫃做為大門意象，象徵滿載知識的貨櫃，把高雄在地形象及誠品企業形象融合為一，陳菊指出，在地設計師張孝維，大量使用高雄特有元素呈現港都創意，在主題書展上，高雄專區特別以在地文學家余光中詩作「讓春天從高雄出發」而命名，書寫高雄光輝。 陳菊說，除了在地文藝加持，誠品特別邀請1995年鹽埕發跡的在地品牌SKB文明鋼筆，開發限量聯名復刻紀念品，提供民眾收藏。此外，書店中亦有不定期的小展及講座，由大寮老字號祥業工業首展曾榮獲美國IDEA國際設計獎項的座椅，結合閱讀與文藝氛圍，讓傳統產業結合文詩創意，更添生活品味。 {ad-優質推薦： 八里套房,   松山公寓,   苗栗房屋買賣,   桃園土地,   高雄電梯華廈,   }

【MyGoNwews林湘慈/綜合報導】基隆市長林右昌2015年7月14日主持市務會議後記者會表示，市政府交旅處正研擬推動基隆市濱海風景特定區規劃暨申請評鑑作業委託服務案，未來如經交通部觀光局審核通過，即可於劃設的濱海風景特定區開設民宿，增加基隆市住宿能量，為海岸地景增添風情。 林右昌首先指出，為推動基隆市觀光廊帶的整體規劃與整建，基隆市土地大部分屬於都市計畫範圍，特別是許多市民於海岸及風景優美地帶有興辦民宿的構想，但受制於都市計畫規範而卻步。 {ad-優質推薦： 台南市東區套房,   台北農地,   新北市廠房廠辦,   桃園辦公室,   彰化廠房買賣,   }

為突破限制，近日由交旅處研擬推動基隆市濱海風景特定區規劃暨申請評鑑作業委託服務，該案如能順利完成，預計2016年2月完成規劃後，即提報交通部觀光局，如順利通過，將可於劃設濱海風景特定區內開設民宿，導入民間活力，藉海邊的特色民宿或小旅館，增加基隆市住宿能量，同時讓海岸線增添風情，成為地景與海岸景觀的一部分。 交旅處長李綱表示，為基隆市和平島與八斗子漁港一帶發展觀光，希望有民宿業導入發展。但民宿受限過多，觀光發展條例中訂有民宿管理辦法，辦法中表示風景特定區可經營民宿；前置作業需明定風景特定區之劃設，相關管理規則係由交通部觀光局評定。 李處長還說，現申請評鑑案已決標，希望2016年完成初步規劃，八斗子、中正公園與和平島等處有機會納入，為基隆市發展民宿帶來活水。 {ad-優質推薦： 吉安土地農地,   桃園透天,   觀音公寓,   桃園別墅,   五股工業用地,   }