撰文/胡瑋濱 編輯/吳苡辰 圖片/胡瑋濱攝
台北市房價不斷挑戰「彭淮南防線」,圖為指標建案陶朱隱園基地。
台北市房價不斷挑戰「彭淮南防線」,圖為指標建案陶朱隱園基地。
力推5萬戶社會住宅、加速公辦都更、擴大租屋租金補貼,台北市長柯文哲積極兌現選舉支票,百日維新魄力贏得不少好評,但日前公布第一波只租不售聯開宅,竟引起原住戶抗議;體檢柯P房市處女秀,學者暨台北市前副市長張金鶚有感而發道:「落實政策應更Smoothly平順!」
柯語1:高房價就像腫瘤
「天龍國」非浪得虛名,房價所得比高達14.6倍,等於不吃不喝14.6年才能擺脫無殼蝸牛命運,面對高不可攀房價,外科醫師出身的市長柯文哲曾說,高房價就像腫瘤,「很大的時不能一下子割掉,需先化療、電療讓腫瘤縮小,之後再切除。」指示打房過猛恐釀房市崩盤,對社會經濟衝擊過大,須謹慎處理。
柯語2:只租不售 買不起至少住得起
習慣用「數字」說話的柯P,透過統計研究發現,一旦公共住宅存量可達5%,就具有價格破壞效果,可進而抑制房價;上任後,他先全面清查公有土地,興建「只租不賣」公共住宅,配合大規模都市更新,加上租金補貼,讓年輕人即使買不起,也要至少住得起。
信義計畫區高樓林立,是台北市核心蛋黃區。
信義計畫區高樓林立,是台北市核心蛋黃區。
北市現有國有非公用建築用地共198公頃,加上低度利用土地,以每公頃500戶概算,只需拿出100公頃公有土地就能興建5萬戶公宅,初估成本,以房屋壽命50年計,每坪每月只需攤還500元,換算成租金,單人房12坪月租金約6000元、家庭房25坪月租金約12500元,至於弱勢家戶則可另編列補貼預算。
新店捷運聯開宅美河市爭議不斷,商場至今仍無法運作。
新店捷運聯開宅美河市爭議不斷,商場至今仍無法運作。
住戶反彈 平順落實做了再說
整理柯P房市政策,可分為下列3面向:
做法1:推出5萬戶社會住宅
3月初率先釋出570戶連開宅作為公共住宅,設定首年租金為市價85折,未來也將帶入公辦托育、托老等社福規劃,結合社區營造理念,使公共住宅更有「家」的感覺。
年輕人支持 聯開宅住戶抗議
柯P大張旗鼓著手推動社會住宅,獲得不少年輕人支持,卻也引起聯開宅住戶強烈反彈,擔心影響房價,擔任台北橋站聯開宅管委會的房仲陳碧瑤出面抗議,引發「婉君」激烈論戰。
{ad-優質推薦:
台中電梯華廈,
新竹公寓,
沙鹿別墅,
潮洲別墅,
前金區透天,
}
- May 22 Sun 2016 16:30
【週報】柯P房市3招 張金鶚這麼說
close
全站熱搜
留言列表