新政府租屋專法…房東憂

工商時報【方明╱台北報導】 國內租屋市場封閉,房產業者最新調查顯示,近3年雙北套房租金漲幅約12.5%∼19.3%,但有過半數房東不願讓房客將租金申報抵稅,避免增加稅賦支出。新政府上台後推動租屋專法上路,恐將衝擊現有租屋市場。 新政府正式上台,房市政策引發關注,在租屋市場方面,蔡英文選前就承諾,執政後將制定「租屋專法」,房東的房屋稅適用自用住宅稅率,租金所得也要課稅,盼活絡租屋市場。 台灣房屋智庫針對有租屋經驗的房客調查顯示,49.7%的租客以套房產品為主,31.5%為2房以上住宅;租屋條件以離工作╱學校地點近為優先考量(68.2%),其次為交通便利(53.1%)。 以租賃市場最熱門的套房產品來看,今年第1季北市實價套房平均租金單價較104年上漲9.7%、新北上揚14.4%,若與103年同期相較,雙北租金上漲幅度分別為12.5%及19.3%。 {ad-優質推薦: 大寮透天,   後龍高鐵土地,   士林房屋網,   員林建地,   台中西區電梯大樓,   } 此外,調查也顯示,為避免增加稅賦支出,有36.6%的房東不同意讓房客將租金申報抵稅;另有18.2%房東雖同意租客申報抵稅,但卻要調漲租金;不過也有45.2%房東,願意在不調漲租金情況下,同意房客將租金申報抵稅。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房東擔心資產曝光,進而增加稅賦支出,因此設定報稅限制,房客則抱持省錢省事心態,常會受制於房東所立的規矩,導致租賃市場長期處於不透明的失衡狀態。 張旭嵐認為,因租賃市場長期不透明,加上房東對自有不動產的保護心態,對承租人背景,職業等所產生諸多出租限制等等,新政府上台後,如何將租賃交易完全透明化?並針對配合社會住宅愛心房東,釋出持有稅或是租金所得稅的優惠誘因,將是健全租賃市場的2大關鍵。 {ad-優質推薦: 桃園電梯華廈,   頭份土地買賣,   龜山電梯大樓,   南投休閒農地,   礁溪農牧用地,   }
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