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〔自由時報記者林美芬／台北報導〕政府對房價漲幅較大區域祭出金融管制，卻獨漏東台灣，使得資金往東部挪移，宜蘭房價快速飆升；尤其礁溪六年累計漲幅一四○％、頭城漲幅逾一一七％，可能成為東部最先被列入管制的區域。 住展雜誌調查，中央銀行對北北桃祭出「選擇性信用管制」，加上農地及都市計畫以外土地未納入奢侈稅課稅範圍，使得資金大舉湧入宜蘭，推升房價大幅飆漲。 恐成東部首個信用管制區域 住展雜誌企研室經理何世昌指出，礁溪房價已衝到全宜蘭第一貴，從二○○八年的每坪十二．九萬元，強拉到卅一萬元，累計六年漲幅高達一四○％；頭城則從十．八萬元漲到廿五．一萬元，漲幅一一七％。 {ad-優質推薦： 觀音電梯華廈,   楊梅房屋買賣,   桃園土地買賣,   新屋工業廠房,   桃園透天店面,   } 何世昌分析，礁溪溫泉成為房市大補帖，當地的溫泉住宅案大多以自挖溫泉、戶戶溫泉為訴求，開價一個比一個高。例如「吾奧」平均開價每坪五十六萬元，「the ONE」及「PARK ONE」均價六十萬元。受到礁溪高價溫泉宅帶動，頭城地區陸續出現「只有礁溪半價」的溫泉宅搶市；此外，頭城烏石港重劃區開發推案，也是帶動房價上漲的原因之一。 不過，宜蘭房價並非全面飆升，例如最熱鬧的羅東，平均房價從每坪十六萬元漲到十九萬元，近六年上漲約卅一％，是漲幅相對較小的地區。此外，鄰近宜蘭市的壯圍、五結等，多是相對低總價的透天案，一般新成屋房價維持在每坪十六萬至廿萬元。 {ad-優質推薦： 楊梅房屋網,   桃園土地買賣,   觀音廠房廠辦,   大園透天店面,   中壢房屋網,   }