工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】
年末將盡,各都會區政府統計建物買賣移轉棟數,顯見11月房市買氣回溫,但比較去年六都前11月移轉棟數占全台的比例,今年全年度建物移轉量將落在27萬棟左右,可能是14年來最低,然而,六都中台南市表現平穩,房仲業者推估,第4季適逢年底傳統購屋旺季,受到政府管制、房地合一新稅即將於2016年1月1日實施影響,為趕搭最後一波舊制輕稅登記潮,預計月底將炒熱市場買氣。
根據各直轄市地政局統計,今年房市買方觀望,僅部分屋主願意讓價,導致今年1至9月交易量不佳,但11月房市,全台小有回溫現象,台南表現尚屬平穩,11月最新建物買賣移轉共1,606棟,月減3.95%,比去年同期增12.07%,其中永康區、安南區與東區交易量最穩定,每月交易量都在1,500∼1,700戶之間。
台南市不動產仲介經紀商業同業公會理事長薛大川表示,東區仍然是房市熱絡的區域,不管中古屋或是新成屋,其中虎尾寮特區仍相當搶手,尤其近年來建商主推大地坪電梯豪墅,十多年前一戶7、800萬元的透天產品還常見,前年開始漲到1,100萬至1,200萬元,新建的透天厝,目前已找不到低於2,000萬元的產品,屋齡20年內的透天產品,跟鄰近區域的新成屋行情差不多,屋齡僅2∼3年的百坪豪宅,單戶總價高達7,000萬元,詢問度高。
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- Dec 19 Sat 2015 17:03
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