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www 【地產專欄】崔媽媽：弱勢族群找房難？租屋管道迎刃而解

在房價飆漲，但薪水不漲的年代，如果家庭年收入所得較低，或是弱勢族群要尋找租屋物件更是困難，民眾可透過什麼管道尋找到願意出租給他們的房東？而對房東來說，若沒有時間管理房子，如果可以請代租代管的單位代勞，更是方便許多。 弱勢族群飽受歧視　政府推「愛心房東」計劃 老人、身障者、低收入戶等弱勢族群，過去在租屋市場飽受歧視，就算有錢，也不一定租的到房，常常是房東的拒絕往來戶，造成弱勢團體在租屋時常常受挫。而內政部從2013年時推動「愛心房東」計劃，鼓勵屋主將閒置空屋租給低收入戶與弱勢族群，協助弱勢團體尋找承租物件。 崔媽媽基金會建議，若屋主有閒置、未有時間整理的空屋，可以成為出租給弱勢族群的「愛心房東」，在台北市將可獲得政府的代管、公證、申請租金代墊最多3個月、1年1萬元的房屋修繕費用補助。 {ad-優質推薦： 仁德電梯華廈,   龍潭買屋,   台南北區不動產,   龍潭公寓,   桃園不動產,   }

愛心房東免擔心　每月享免入所得稅優惠 但是大多屋主擔心，若加入政府的租屋計劃，反而會讓資料曝光，被政府課稅。因此，內政部已擬住宅法修正案，未來若房東將房屋租給中低收入戶，每月可有4000元的免入所得稅優惠，也就是一年有4.8萬元的租賃所得免納綜合所得稅，此政策推出，就是希望鼓勵愛心房東提供房屋租給需要的人。 對房東來說，如果沒有時間管理房子或是住的比較遠，可以透過有提供「代租」服務的消費者保護團體，從房屋健檢、房屋修繕、帶租客看屋、租屋簽約等相關問題，皆可委託該單位服務。 而「代管」部分，消費者保護團體可根據房東當初訂定的租屋契約內容，協助處理房屋相關的修繕問題，例如熱水器、燈泡、管線、漏水維修等，如果是漏水問題，可請抓漏廠商至現場估價，與屋主協調維修事宜。另外，在代管的部分，如果遇到房客延遲繳交房租，也可協助房東催收租金。 消保團體協尋愛心房東　一家三口得安居 有一家三口的低收入戶家庭，太太是外籍新娘，有1個小孩，平常生活開銷就很吃緊，苦於找到可以負擔的房子，透過消費者保護團體的協助，尋找願意修繕房屋的房東，最後以每月租金1萬元，租下位於北市西園路的公寓，終於解決居住的問題，一家人不僅很感謝，也很開心能安居。 {ad-優質推薦： 台南房屋買賣,   桃園別墅,   潮洲廠房廠辦,   楊梅買屋賣屋,   淡水辦公室,   }