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實價登錄施行迄今已揭露3個年度的房市資訊，台北市地政局分析102年至104年不動產買賣、租賃成交案件的實價資訊，讓消費者秒懂3年台北不動產市場。 根據統計，104年房地交易件數較102年、103年減少幅度分別為36.72%、9.18%；104年交易總金額較102年、103年減少幅度分別為30.78%、3.83%，顯示全市不動產交易量持續下滑，交易總金額也逐年萎縮。而全年交易旺季落在第2季，第1、3季受春節及農曆7月影響，交易量明顯較少。 交易價格部分，近3年全市平均交易總價分別為2,525萬元、2,608萬元及2,762萬元，有逐年增加的趨勢。而102年至104年全市平均交易單價分別為每坪62.8萬、66.5萬及66.1萬，104年反較103年下跌0.60%。 從各行政區交易流通率觀察，平均流通率最高前3名分別為中山區、內湖區及南港區，流通率最低前3名分別為萬華區、士林區及大安區；總交易金額前3名依次為中山區、大安區及內湖區；而平均交易總價前3名依次為大安區(3,413萬)、中正區(2,896萬)及信義區(2,762萬)。 {ad-優質推薦： 鶯歌買屋賣屋, 桃園廠房廠辦, 三峽套房, 台南電梯華廈, 鶯歌買屋, } 平均交易單價前3名，依次為大安區、信義區及中正區，平均交易單價分別為每坪93.1萬元、79萬元及77.7萬元；萬華區、文山區、北投區交易單價相對親民，分別為每坪47.4萬、48.5萬及48.7萬。 地政局表示，實施實價登錄以來，交易總價最高案例為中正區松濤苑約為8億7千萬，單價最高案例為大安區帝寶每坪298.2萬，歷年來高總價、高單價案件除士林區天子外，大多位於市中心精華地段。台北市停車位一位難求也反映在車位價格，坡平車位平均單價約為房價3.7倍，其中，大安區車位單價323萬最高，文山區單價180萬最低。 在辦公商圈部分，近3年買賣及租賃交易件數，廠辦明顯高於商辦，又以內科廠辦交易最為熱絡；交易價格部分，信義商辦勇奪平均交易單價及平均租金雙料冠軍，同時囊括全市商辦交易單價排行榜前3名；敦南商辦交易總價最高，南港經貿廠辦平均單價最低、租金也最便宜。 店面部分以忠孝商圈平均租賃件數一年35件最多，平均租金每坪1萬9,662元，次高為西門商圈平均租金為每坪1萬5,019元；店面交易單價前5名中，有3件位於忠孝商圈，永康及站前商圈各有1件。 {ad-優質推薦： 北投買屋賣屋, 吉安建地, 台中建地, 台南市東區電梯大樓, 天母電梯大樓, }
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