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產業快訊－國泰房地產指數：全台價跌量縮

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】國泰房地產指數才剛剛跨進第7年，就決定改為書面方式對外公布，隨著外界關注度逐季變少，指數公布方式也自2016年2月起，直接在國泰建設官網公布。最新出爐的2015年第4季國泰全國房地產指數顯示，2015年第4季全台房市呈現「價跌量縮」格局，儼然房市還在放寒假。計畫主持人花敬群教授表示，中央銀行去年第4季放寬房貸管制、調降利率，財政部也提高優惠購屋貸款額度；但因預期房地合一稅2016年正式上路的疑慮，以及奢侈稅退場後可能出現的賣壓，致使全台主要都會區，交易清淡。整體而言，本季各區銷售率、成交量，表現多不理想。總體來說，2015年第4季全台主要都會區的成交價，多呈現下滑趨勢。其中，台北市季跌幅達5.1％，已連續四季下滑。 {ad-優質推薦：瑞穗農牧用地, 嘉義市西區房屋, 新北市辦公室, 苓雅區買屋賣屋, 竹東買房子, }

推案規模方面，多為穩定縮小。其中台北市減幅逾3成，推案規模為近10年的最低量；新北市推案量，也是2008年全球金融海嘯後的低點。在30天銷售率方面，各都會區一致呈現穩定縮小，普遍都不到1成；僅台北市，守住10％大關、達11.7％，銷售率為全台最高。成交量規模方面，多呈現穩定萎縮。其中，新北市、高雄市分別減少4成及3成多，而新北市更創下近6年來最低成交量規模的紀錄。在全台各都會區表現方面，平均每坪可能成交價季跌6.44％、達26.92萬元。根據主計處最新預測，2016年經濟成長將高於去年，景氣有望逐步回溫；短期選舉的不確定因素也隨著選戰結束而消除。因此，今年房市觀望氣氛可望減緩，回歸理性，朝向平穩發展。 {ad-優質推薦：高雄店面, 新竹農地買賣, 屏東房屋, 桃園公寓, 桃園透天, }