【文/記者葉思含】迎接嶄新2017年,自去年底政府態度從打房轉為拚經濟,陸續釋出放寬新豪宅房屋稅、都更獎勵措施等市場利多之後,年底回溫買氣讓房市出現曙光,雖然2016年買賣移轉棟數創下歷史新低,但業界對新的一年多數抱持樂觀態度,認為2017是回溫關鍵年。
上月中台北市不動產評價委員會拍板房屋稅調整方向,為房市投下震撼彈,針對高總價豪宅調整,取消總價8000萬元以上新豪宅的新屋中央空調、電扶梯、玻璃帷幕等加價項目,將原本房屋現值計算方式中的「1+路段率」改採「1+固定率」,固定率訂為120%,減輕新豪宅稅負,至於2014年7月1日以前完工的舊豪宅將回溯至2001年,適用新標準單價,享6年分段緩漲。
北市豪宅稅負減輕 新豪宅受惠
對於房市的影響,北市精華區新豪宅可望明顯降稅,屋齡15年內中古屋將加稅,呈現「降新漲舊」,此項新稅制預計今年上路,後年繳交房屋稅即適用。針對此次官方釋出大利多,所有建商都表示贊同,但認為還可以再做調整。不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明就認為豪宅稅仍然太重,有再改善的空間,應該取消台北市全國獨有的豪宅稅。
吉美建設總經理林進輝指出,政府調稅雖然是朝對的方向前進,但不應該針對豪宅個案,此次調降房屋稅雖然打了7折,至少應該5折才合理。大陸建設董事長張良吉也透露,政府調降房屋稅確實是一項值得鼓勵的政策,然而不該對高總價物件以豪宅稅做差別待遇,若一般住家每坪100萬元、豪宅每坪300萬元,應該課徵3倍差距房屋稅,然而現在稅制差距達6~7倍,相當不合理。
政府放緩打房 市場逐漸復甦
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- Jan 07 Sat 2017 14:17
2017回溫關鍵年 稅制改革左右房市
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