【文/記者馮牧群】新莊頭前重劃區隔著思源路與新莊副都心相望,以住宅區為主,由於鄰近捷運線優勢慢慢成形,加上副都心帶動未來效益,頭前重劃區推案量居高不下,重劃區建案臨路退縮,加上開放式綠帶,居住品質良好,近期房價平均已修正回4字頭,更適合自住客選購。
頭前位於新莊區東側,西側沿著50米思源路與副都心與幸福路相連,透過思源路往南經大漢橋直達板橋區;北側以新北大道和開發中的知識產業專區相鄰,由中山高架橋跨過二重疏洪道通往台北市。2009年完成重劃的頭前重劃區,原本屬於農工用地,西側的化成路至今依舊有中小型加工業廠房,使得多年來區域發展呈現停滯狀態,直到重新規劃後,頭前才有轉機。
綠覆率高 純住宅環境
整個頭前重劃區約50公頃,預計開發15.6公頃,僅15%為商業區,全區低密度開發,以思源路、新北大道、復興路三段、化成路為界。規劃整齊的街道與高密度綠地,沒有過往工業區雜亂無章、廠房林立的形象,良好環境成為新北市具指標的重劃區之一。
頭前區域南端有捷運新莊線頭前庄站,機場捷運線在頭前北端設有A3新北產業園區站,在思源路、新北大道三段交口,由於A3站具有預辦登機、行李托運服務,將來是出國旅客的重要節點,又被稱為第二國門。預計2018年底完工的捷運環狀線第一階段也會連接至A3站,與機場捷運交會,環狀線在新莊設有Y17頭前庄站、Y18幸福站及Y19新北產業園區站,通車後,頭前將成為捷運要點。
重劃區內主要為住宅區,有別於商業氣息較重的新莊副都心,建蔽與綠化的比重大約各半,因此建築物彼此棟距較大、視野寬闊,且有福基公園、福美公園、化成公園、頭前運動公園與學校、停車場等公共設施。房市主力物件為2~3房、屋齡5年內產品,由於物件選擇多,不同品牌的建案價格差距大,平均單價落在40~45萬元,總價門檻1200萬元起。
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- Dec 10 Sat 2016 20:21
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