close
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】美國新總統川普,預計推出經濟刺激政策,不只加大通膨,也加速美國聯準會Fed升息的可能。川普當選美國新任總統至今,在全球市場上資金流向發生變化,考慮川普將擴大財政支出,美國長期利率出現上漲導致日圓貶值,除了在日本購物更超值外,過去一年受日圓升值而止步的日本不動產投資人,近日又逐漸回籠,近期而言,趁著這波日圓走弱正好把握機會進場。
本葉國際資產管理株式会社社長林彥宏分析,2016年日本投資人有幾個現象:
求售的投資人增多
主因台灣不動產交易量大減,流動性降低,加上日圓上漲,日本不動產成為台灣投資人的提款機。
自用型客戶比例由30%左右上升至近50%
尤其來日留學生租屋不易而且租金高,若有自己的房子較方便,加上長期看好日本不動產,帶動留學購屋比例提升。
為提升投資報酬率,將一般住宅大樓改成日租房的投資人增加
造成住戶有安全疑慮,因此各大樓的管理委員會紛紛明訂禁止日租房的使用,在日本各地方政府尚未明確相關規定前,建議投資人做日租房計畫前要三思。
{ad-優質推薦:
台南電梯華廈,
新竹縣工業地,
仁武農地,
桃園房屋,
台南市東區房仲網,
}
全站熱搜
留言列表