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撤資？李嘉誠200億售上海物業 未經審核獲利62.2億港元
鉅亨網新聞中心 世紀滙廣場位於上海浦東陸家嘴核心黃金地段。 圖片來源：星島日報長和系 (HK-0001) 主席李嘉誠再次出售大陸資產，長實地產 (HK-1113) 昨 (26) 日宣布，與李嘉誠海外基金會作價 200 億元人民幣，相當於約 230 億港元，出售上海陸家嘴「世紀滙廣場」。長實地產預期，出售該項目將錄得 62.2 億港元未經審核收益，出售所得款項淨額將用作一般營運資金。《星島日報》報導，長實地產和李嘉誠海外基金會，各自持有該物業 5 成股權。不過，這次出售大陸資產再次惹來撤資傳聞。就此，長實發言人表示，對於集團大陸撤資之說，地產發展有買有賣是正常行為，這次項目的出售消息，其實早在去年已傳出，只是現在正式宣布。根據長實地產的通告指出，買方由一家實力雄厚的保險公司擁有多數股權，以及由 ARA 旗下基金管理，而 ARA Asset Management Limited 為一家於新加坡證券交易所主板上市的房地產基金管理公司。據大陸傳媒報導，這次交易幕後的買家為市值近 1500 億元的中國人壽 (HK-2628) 。不過，該消息並未獲得證實。 {ad-優質推薦： 萬華辦公室,   台中買屋,   頭份公寓,   花蓮農地,   銅鑼土地買賣,   } 而據香港《文匯報》的報導指出，長實地產是與李嘉誠海外基金會以造價 200 億人民幣向新加坡上市的房地產基金管理公司 ARA Asset Management，出售上海陸家嘴「世紀匯廣場」。至於「世紀滙廣場」為用作商業、辦公、文化及其他綜合用途。該物業已竣工，目前正在進行裝修。該物業是和記黃埔於 2005 年以 45.6 億元人民幣投得，是雙子式設計寫字樓，各樓高 168 公尺，該物業位於世紀大道站上蓋，是上海浦東陸家嘴核心黃金地段，為四條鐵路的交匯處，交通四通八達。事實上，去年曾經有外電引述消息指，李嘉誠已有出售世紀滙廣場的想法，惟當時世紀滙廣場仍在興建，加上是長實地產在上海陸家嘴最後留來自用的商用物業，過去雖曾有多家境外基金與其進行接觸商談洽購，但去年未能達成實質收購意向。至於在大陸的發展，李嘉誠已多年沒有在大陸投地，相反集中火力將投資重心放在歐洲地區，例如英國等地，投資涉及多個範疇，如電力、天然氣以及基建等。 {ad-優質推薦： 中壢套房,   苗栗土地,   中壢工業用地,   新竹買屋,   斗六電梯大樓,   }