土壤液化高潛勢區 大直遭點名


行政院今日公布「土壤液化潛勢查詢」,房仲業者統計台北市10大豪宅坐落地段土壤液化資訊,其中位於大直水岸第一排的「代官山」、「帝景水花園」為土壤液化中、高度潛勢區,連帶包含周邊同樣為水岸豪宅的「輕井澤」也同樣為高度潛勢區。 土壤液化高潛勢區 大直遭點名 根據優美地產企研室統計,10大豪宅排行榜中,大直水岸豪宅「代官山」為高度潛勢區,「帝景水花園」涵蓋中度與高度潛勢區,而明水路的「輕井澤」同樣是高度液化潛勢區。此外,其餘知名豪宅如信義區「勤美璞真」與「水樹之間」也同樣為高度液化潛勢區。 優美地產企研室召集人葉立敏表示,位在河岸、海岸及舊河道的砂質地或海埔新生地等地區,土壤液化潛能較高,未來水岸宅交易將首重安全甚過景觀優勢,雖然並非高度潛勢區就不能住,然而高度潛勢區房市恐面臨買氣弱化。 {ad-優質推薦: 南崁辦公室,   嘉義市西區套房,   楊梅辦公室,   潮洲房地產,   花蓮農地,   }

葉立敏表示,大直水岸住宅一向是中山區高單價路段,包含明水路每坪89.8萬元、基湖路75.5萬元、樂群二路112.5萬元,今日公布土壤液化資訊中,此區均列入中度與高度潛勢區,短時間內安全性疑慮將衝擊買氣。 針對土壤液化潛勢區公布,永慶房產集團業管部林泰隆協理則表示,土壤液化並不表示不能居住,民眾無需過度恐慌。依目前成交分析,買方主要結構為剛性需求,自住客為主,針對政府公布的潛勢區域,中、低潛勢區域,應對房市價格影響不大。 而高潛勢區域則會因土壤液化問題,短期內可能會成為買方議價之理由,預計高潛勢區在3-6個月內可能呈現短期量縮現象,3個月內房價修正幅度約在5%以內。 {ad-優質推薦: 桃園公寓,   淡水店面,   台東房屋,   西屯廠房廠辦,   五股買屋,   }

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