柯P第2屋禁貸說 房仲:不易懲罰到投資客、恐傷及無辜


記者曹逸雯/台北報導 台北市長柯文哲拋出的第2屋不能貸款的說法,引發各界熱烈討論,房仲業者認為,用這種第2屋不能貸款的做法不但不容易懲罰到投資客,反而可能會衝擊自用換屋族,甚至可能會傷及無辜。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,第2屋不能貸款的做法,其實不容易懲罰到投資客,因為投資客透過集資或是自有資金,一樣可以達到購屋目的,反而是自用換屋族衝擊最大。 全國不動產企研室主任張瀞勻則指出,依照過去經驗,限貸、加稅的兩大打房手段,多半是傷及無辜自住客,像是夫妻分住兩地、各擁1屋,或是父母購屋以便子女出外就學所居住,若納入第2屋禁貸,只是讓口袋夠深的富人更具炒房優勢。 {ad-優質推薦: 大園電梯大樓,   平鎮休閒農地,   嘉義東區快樂屋網站,   龜山農舍,   台北i56愛屋樂,   } 張瀞勻認為,第2屋禁貸不止造成貧富不均,更違反民主國家自由市場機制,且不只是限制民眾購屋,還限制了銀行放款業務,嚴重阻礙經濟發展,期待執政者能應有更周全的房市政策,才能期待符合供需的健康房市。 另外,徐佳馨也指出,不動產的範圍千奇百怪,限制第2戶不能貸款,在認定上會產生問題,例如具獨立權狀停車位,或是共同持分者,都會有認定的問題。 {ad-優質推薦: 屏東工業不動產,   中壢好房網站,   台北工業用地,   南港廠房廠辦,   台中土地買賣,   }

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