「豪」氣沖天 大台北豪宅連5漲
鎖定金字塔頂端的豪宅產品，幾乎不受台灣房屋市場景氣衝擊影響，從今年初至五月份，大台北豪宅成交量連續五個月漲勢，較四月份成長幅度逾16%；台北市豪宅每坪成交價上揚6.9%，平均單價53萬元起。
■豪宅定義大不同 真豪宅質量兼具
每個人對於「豪宅」的定義不盡相同，就連房仲業者也是如此。 東森房屋行銷公關洪榆淑表示，在台北市總坪數65坪以上，每坪單價至少70萬，才稱得上豪宅；中信房屋行銷企劃副理江龍名將台北豪宅的門檻拉高，總坪數最少百坪，每坪單價80萬起跳，才能躋身豪宅之列。
豪宅標準除了要「量化」，更要「質化」。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，豪宅的坪數要達80坪門檻，所在區域最好在傳統的豪宅區，如台北市大安區、信義區或大直、陽明山等地區，另外建築獨特、建材高檔、管理嚴謹以及住戶素質優良，以上條件兼具的房屋才足以堪稱「豪宅」。
■北市豪宅單價漲6% 成交量增16%
永慶房屋針對「豪宅」的定義相對寬鬆，以台北市而言，凡是每坪單價五十萬起跳、坪數六十坪、總價三千萬以上的住宅產品，就稱為豪宅；台北縣的豪宅門檻更低，總價兩千萬以上的大樓華廈或是透天別墅，也視為豪宅。{ad-優質推薦:宜蘭房屋資訊,宜蘭土地網}
根據永慶房屋統計，五月份大台北地區豪宅的成交量連續五個月上揚，台北市較四月份成交量增加16.4%、台北縣上升18.5%；台北市豪宅成交價由每坪49.6萬元，一口氣漲6.9%，每坪53萬元；台北縣豪宅成交價，小漲至每坪29.2萬元。{ad-優質推薦:想找礁溪房屋,快來看美美的宜蘭農地,優質宜蘭房屋買賣業者}
永慶房屋首席顧問葉國華表示，開放陸資來台投資等多項利多政策，台灣房地產可望比照香港經驗，提升資金雄厚的大戶購買豪宅意願；不過由於賣方價格拉升過快，也導致買賣價格差距拉大，延緩成交速度。
資料來源：【網路地產王】
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