代銷版圖重整 全國性代銷消失無蹤


【住展房屋網/台北報導】因去年房市成交狀況差,導致建案銷售率下滑,倚靠成交佣金為生的代銷業者個個苦哈哈。為了減少虧損,有的代銷選擇裁員、有的選擇不承接新案、有的乾脆連舊案都撤光光、有的吹起熄燈號,但有的卻逆勢出擊,擴大接案。因為房市困頓,各家代銷策略不一,導致去年代銷勢力大洗牌,接量案出現極大落差。 據住展房屋網所統計發布的2015年十大代銷總接案量,較2013年高峰的4,723億,減少約59%量體。廣告代銷業者在房市寒冬中大多保守經營,所承接代銷的建案量體普遍減少,而過去榜上常客如五十甲廣告、新高創團隊、信義代銷通通跌出榜外,顯示代銷勢力已重新洗牌。 {ad-優質推薦: 彰化電梯華廈,   鳳林土地分割,   桃園電梯大樓,   雲林電梯大樓,   淡水公寓,   }

代銷業除了勢力消漲外,接案地域形態也出現重大轉折。過去房市榮景時,北部代銷如海悅、甲山林、璞園等大代銷陸續揮軍南下高雄,正式躍升為「全國性代銷」,氣勢如日中天。 孰料過沒多久,房市開始走下坡,南下高雄的代銷業者紛紛收攤,撤離高雄建案銷售現場,將主力退到北台灣,回防自己最熟悉的區域,讓轟動一時的全國性代銷話題劃下終止符。住展房屋網企研室分析,這也突顯著北部代銷出現嚴重的「水土不服」,以致於黯然收場,回鞏固自己最暸解的區域才是王道。 這種情勢從去年延續到今年,狀況更加明顯。更有一些大台北代銷,前幾年跨足桃園、新竹地區,現都陸續撤守,又回到大台北懷抱。而在今年,北台灣將有許多大型豪宅案將公開,若承接下豪宅案的代銷業者,全年接案量體勢必激增,進而導致2016十大代銷名次再度出現重大變化。套句俗話說:「唯一不變的就是變」,套在今年代銷業勢力消漲特別合適。 {ad-優質推薦: 新屋農地,   礁溪農地建地,   萬華公寓,   草屯土地,   八德廠房廠辦,   }

arrow
arrow
    全站熱搜

    househln 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()