滿街老房子 該花公款補助整建？
【住展房屋網/台北報導】大放利多！新北市日前宣布「2016年度都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助」開跑，民眾可向都更處申請「建物結構補強」、「外牆拉皮」或是「公寓增設電梯」，並獲得公款補助，每件申請案的補助上限更可達1千萬元。但住展房屋網企研室就要問，房子屬於私人財產，何以房子有問題，卻花納稅人的錢去修繕？
或許，新北市實施「都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助」計畫，是站在公共安全的角度，希望民眾可以積極修繕自家房子，以維護居住安全和更新市容。不只新北市，台北市也有類似方案。但拿全體納稅人的錢去補助少數人修房子，這到底是什麼樣的邏輯？
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以日本為例，日本集合式社區的所有屋主都必須定期繳納「修繕積立金」和「修繕積立基金」；這兩種並非管理費，而是獨立的不同款項。日本集合式住宅管理費，主要用於社區管理人員如保全之用，以及清潔費等用途。
至於修繕積立金，則是平常用來修繕建築物的經費來源，日本法規要求集合式住宅的屋主每月都必須按時繳交；修繕積立基金更為特殊，是屋主購買房子後，必須繳納一筆修繕積立基金。而這筆基金的用意，是為了在大地震或其他災害發生後，拿來修繕建築物之用。
日本這種有條不紊的法規，明確規範屋主所該負的事項，及屋主必須負起建築修繕的責任，絕對不能放任房子老舊、有倒塌風險而置之不理。
但在台灣，多數屋主忽略本身責任，幾乎都只會做內部裝潢整修，忽略建築結構問題，也不想花錢去做整建補強的工作，因此逐漸形成一種鄉愿與民粹。即便房子出現問題，如海砂屋、傾斜等疑慮，大部份屋主還是對多出錢修理斤斤計較，以致於大台北老房子一大堆、外牆磁磚掉落問題橫生，卻始終沒辦法妥善解決。
再加上官員與民代沒有肩膀，不敢立法嚴格規範，隨著問題不斷累積與惡化，最後竟是公家機關編列龐大預算，來協助老舊房屋屋主作檢測、整建補強、外牆拉皮。這種方案縱使是為了公共安全，仍是一個本末倒置、無腦的錢坑法案。
住展房屋網企研室認為，天底下，竟然有私人住宅放給他爛，然後拿公家錢來修繕的道理？或許，也只有台灣才看得到這般奇景！
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