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買預售屋，房子還沒蓋好卻已有使用痕跡怎麼辦？高雄有一名黃先生去年七月，花了好幾千萬買下知名建案的毛胚屋，沒想到今年十月交屋時發現屋內門框凹陷磁磚裂痕等瑕疵，一問才知道新屋被建商進駐當工務所長達一年，他認為新房子以經變中古屋，想解約退款，不過建商認為這是業界普遍做法，高雄市消保官認為，除非涉及安全，才有可能構成解約條件，不過建商也應該善盡修繕的責任。 屋內有多處鑿孔，門框已經凹陷，磁磚還有多條裂痕，陽台還有一大片咖啡色的水漬，儘管有這麼多的瑕疵，但這間毛胚屋是才剛交屋的新房子。黃先生花了好幾千萬，買下知名建案的其中一戶，不過當要交屋時，他才發現建商將他的新房子，當作工務所使用長達一年，原本開心要將這間毛胚屋，裝潢成自己想要的房子卻早被建商當作工務所，使用了一年 {ad-優質推薦： 新店透天店面,   新店別墅買賣,   新北房屋,   中壢工業不動產,   西屯電梯華廈,   } 黃先生的朋友在網路PO文，發表了一封給建商的公開信，表示房子是去年7月購買的，今年10月驗屋點交時，發現屋子有多處鑿孔、門框凹陷、磁磚損裂的情形，這才知道，建商從去年9月開始就進駐到屋內當作工務所，使用長達1年，屋主認為再怎麼復原，都不能抹滅新屋變中古屋的事實，認為建商有疏失因此想解約退款，不過建商認為這是業界普遍的做法，只要交屋時依合約，完成交屋狀態就可以，認為屋主想解約有點牽強。 高雄市消保官：「涉及到安全性的，偷工減料之類的，這些才屬於能夠主張退屋還款的權利範圍。」消保官認為除非有重大瑕疵，才有可能構成解約的條件，因此認為這起消費糾緋，建商應該釋出善意盡力修繕，屋主如果無法接受，恐怕得透過法律解決問題。 {ad-優質推薦： 彰化工業不動產,   左營建地,   台中公寓,   六甲房屋買賣,   樹林房仲網,   }