六都房市 北冷中溫南涼


中央社記者韋樞台北5日電)六都6月建物買賣移轉棟數全數出籠,除台中市逆勢月增8.5%外,其他5都月減6.1%至22.9%,呈現「北冷中溫南涼」。房仲呼籲政府打房也要顧及健康的交易動能,莫傷及經濟成長。 最新6都建物買賣移轉棟數顯示,台北市2482棟,月減22.9%;新北市5336棟,月減11.1%;桃園3785棟,月減13.1%;台中4301棟,月增8.5%;台南1712棟,月減10.6%;高雄3478棟,月減6.1%。 永慶房屋集團研究發展中心經理黃舒衛強調,預期短期房市買氣將再持續低檔,政府積極打擊炒房與囤房,也要顧及自住買方的信心,以及維持健康房市的合理交易量能,以免影響經濟成長。 6都之中,高雄市買賣移轉棟數最晚出爐。黃舒衛指出,6月高雄市買氣也受市場氣氛影響,但衰退幅度較小,僅月減6.1%,年減3.4%;其中,鳳山區穩居今年交易量前5月冠軍,6月由三民區的513戶領先,鳳山以468棟居次。 他說,鳳山與三民區相鄰,三民區為南高雄成熟的生活圈,區內雖然中古住宅多,但市場可供選擇物件總價也相對親民,因此鳳山和三民區發揮了高雄房市撐盤角色。且原為高雄市區域的三民區,在原縣區的鳳山區補漲後,反而顯露實惠的性價比,值得自住消費者重新布局成熟精華區。 優美地產企研室召集人葉立敏表示,三民區有鐵路地下化題材,以及捷運站的增設,區內以透天厝成交最熱絡。左營區交易量居第三,區內有29期重劃區、高鐵等地利優勢,高樓大廈與豪宅林立,民國101年行情僅每坪10萬元的中古市場,103年開價已達20萬元,新成屋開價也在每坪30萬元以上。高鐵商圈近幾個月店面交易頻繁,固定收益的投報率吸引買方持續進場。 黃舒衛分析,6月6大都會區交易量,雙北市與桃園縣與去年同期相較,縮減約2成,顯示近期囤房稅措施、國銀非自住限貸與房貸利率調升,讓買方市場產生疑慮。 不過,在賣方獲利了結帶動下,委售量反而持續增加;因此買方不妨趁低利環境,且議價空間增大的機會,尋覓合適的購屋標的。1030705 {ad-優質推薦: 前鎮電梯華廈,   高雄好房網站,   台北房屋出租,   新店農地,   大雅房屋出售,   }

arrow
arrow
    全站熱搜

    househln 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()