信義計劃區 大直大彎段 陸資最呷意
陸資尚未大舉入侵台灣房屋市場,台北新都心信義計劃區已鳴起戰鼓,各財團積極布局商用地產,Bella Vita精品百貨預定8月中開幕搶市,兩岸三地企業主更愛在此置產,據傳有港資上市公司企業主買「台北信義」豪宅。地產專家認為,待陸資進駐,大直大彎段重劃區挾著近機場、內湖科技園區等優勢,將成為大陸白領高階經理人投資房屋的最愛。
預定8月中旬開幕的Bella Vita購物中心,別緻的古典造型外觀獨樹一格,目前已確定進駐的店家包括國內唯一的米其林餐廳、Hermes時裝等。開發超過30年的信義計劃區,自從2003年台北101大樓落成後,開發速度加快,目前區內含籌備中的購物中心逼近10家,密度超高,中國民國購物中心協會理事長劉耀東就說:「信義計劃區內將掀購物中心大戰!」這些購物中心不只搶攻國內精品大戶,更鎖定來台觀光、洽商的大陸高資產人士。 {ad-優質推薦:花蓮房屋資訊,花蓮不動產查詢,學生上班族花蓮租屋資訊,台灣租屋網}
信義計劃區內豪宅身價更在近2年一飛沖天,以屋齡10年以內的豪宅受惠最多。永慶房屋松高店店長邱冠能表示,最早一批豪宅如「信義鴻禧」屋齡15~16年,預售每坪40~50萬元,如今每坪60~70萬元;但是「信義富邦」、「信義之星」等屋齡10年內的豪宅,還有2004年銷售的「慕夏四季」、「寶徠花園廣場」,預售每坪60~70萬元,如今成交價已飆到120萬元,漲幅達1倍之多。
目前區內唯一預售豪宅「台北信義」,今年農曆年後受到陸資題材發酵,去化順利,據了解,已有港資上市老闆購買,目前銷售8成,預計8月底動工。負責代銷的海悅廣告副總經理林甫正說,購買客層都是上市公司企業主,或投資有成的大股東,也有不少陸資企業老闆來參觀,「信義計劃區豪宅已成兩岸三地企業主非得佔據一角的灘頭堡。」{ad-優質推薦:想找花蓮房屋買賣資訊,快來看美美的吉安農地買賣,優質花蓮房屋仲介業者}
永慶房屋豪宅部資深經理葉國華則看好大直大彎段重劃區,由於近松山機場,又鄰近內湖科技園區,該區開發尚未超過15年,還有不少空地,若陸資確定進駐台灣,大直將是高階白領喜愛的區域。
葉國華表示,此區套房產品不少,例如挑高4.5米「Going大直」2001年每坪成交價38萬元,現在漲到70萬元。目前區內邊租邊售的商務會館「良茂羅馬假期」,則看好未來陸資白領來台洽商的租賃需求,開價每坪75~85萬元,訴求想當包租公的投資客。良茂機構董事長特助陳宏楷表示,大直地區多家建商正加緊申請建照,今年底將有多案競銷。
文章來源:蘋果日報


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