購屋信心創新高 62%民眾看好下半年進場
(中央社記者林惠君台北7日電)永慶房屋今天發表今年第二季購屋趨勢調查,看好未來半年是購屋好時機的受訪者高達62%,創下調查以來新高,甚至高於去年總統選後的60%,看好比例也是連五季增加。
永慶房屋總經理葉凌棋分析,這顯示低利環境以及政策作多下,手握大筆資金的民眾對台灣房屋市場信心增加,進場購屋意願漸趨積極。
根據永慶房屋調查,看好未來三個月房價上漲的比例為39%,較第一季的7%大幅成長;看跌比例從第一季的77%大幅下降到第二季的22%。{ad-優質推薦:台北房屋資訊,台北房屋仲介查詢,學生上班族台北租屋資訊,台灣租屋網}
看好未來一年房價上漲比例為54%,較第一季的14%大幅成長,看跌的比例也從75%大幅下降到26%。
永慶房仲集團總經理廖本勝指出,今年第二季是中古屋成交爆量,但最激情時刻還未出現,如果建商下場後,才是最激情的時候,可能會在今年第四季看到。
這次調查也同時詢問民眾認為影響房市的因素為何?高達59%受訪者認為最重要因素是「台股表現」。開放陸資來台投資及購屋,有五成民眾看好辦公室及豪宅會優先受惠。
廖本勝指出,開放陸資來台對商辦影響最大,其次是店面,住宅產品是影響最小的部分。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰提醒,陸資來台、股市好轉等對房市有正面助益,但當前經濟仍處谷底爬升階段,民眾所得並未大幅提升,陸資來台效應仍無法預估,若賣方心態急速上揚,買方追價無力,則可能上演去年總統大選後買賣雙方價格認知差距過大而量縮窘況,導致房市呈現W型反轉。{ad-優質推薦:想找三重房屋買賣資訊,快來看美美的蘆洲房屋,優質新莊房屋業者}
他認為,買賣雙方應保持理性,房市要持續擴量築底,底部成形後才有復甦的可能,若賣方開價過高,將拉長房市底部盤整時間,延緩未來房市復甦。
永慶房仲集團研展部自民國95年第四季發布永慶購屋趨勢調查,今年第二季調查時間在6月11日至6月19日,針對永慶房仲網23萬名會員以E-mail方式進行,共回收有效問卷1330份,在95%信心水準下,抽樣誤差為正負2.68%。
資料來源:中央社


推薦網站:
林口房屋,  板橋房屋,  五股房屋,  樹林房屋,  淡水房屋,  新店房屋,  土城房屋,  汐止房屋,  三峽房屋,  中和房屋,  永和房屋

arrow
arrow
    全站熱搜

    househln 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()