目前日期文章:200911 (72)

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北市人口外移 信義區居冠
台北外移潮持續上演,根據台北市主計處公佈,今年十月全市人口數為260萬8,186人,比九月份人口數再減410人,光是信義區就少了187人,成為北市十二個行政區,外移人數最高的區域,房仲業者分析,信義區交易量少、投資多,導致自住客銳減。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
■ 信義區人口數銳減 十月再少187人   
台北市十二個行政區,只有信義區在今年每月都呈現人口數遞減的外移情況,平均每個月外移252人,十月份持續外移187人,居各區外移人數之冠,總人口數剩22萬5,421人。   

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空調多了負離子 細菌不作怪
「負離子」不只是個廣告噱頭,對於人體的健康具有密切關聯,根據調查,全球的長壽村皆有個共通點,負離子含量高達每立方釐米一百萬個以上。家電業者為了讓空調更有健康概念,結合負離子功能,全面偵測與淨化空氣品質,讓漂浮在空氣中的細菌沒作怪的機會!{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
■ 長壽村的秘密 負離子含量高   
凡是帶有電荷的原子或分子,都稱為離子,帶正電的稱為正離子,反之,帶負電的稱為負離子。根據維基百科記載,負離子由諾貝爾物理獎得主菲利浦‧萊納德博士發現,當河水由高山衝瀉而下,衝擊至水面或岩石時,激起大量水花,可產生大量負離子。   

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響應吃素 台鐵推素燉飯便當
為了響應愛地球,每週一吃素的活動,賣排骨菜飯出名的台鐵便當也宣布推出「養生素食燉飯」,標榜口味清淡、養生,還特別減少加工食品。台鐵表示:由於吃素的人口逐漸增加,因此除了每週一之外,也將在農曆初一、十五供應「素便當」,在北中南三大車站供應,以北區為例,每個用餐時段可供應約100個素便當。估計未來素便當可佔便當銷售的兩成。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
台鐵表示:以往素食旅客想要在火車上吃素便當,必須先預約,或是到松山、臺北、臺中、高雄等車站購買,數量有限。11月30號起,將在各級對號列車上供應素食便當。{ad-優質推薦:台北店面租售,  花蓮店面租售,  嘉義法拍屋,  苗栗租屋買屋,  台灣租屋網,  }
為了打破傳統的素便當,都是以加工食品為主的刻板印象,台鐵特別研發養生、健康的新菜色,推出「植物五辛素」的素便當,採用紫米、紅麴、燕麥、薏仁、雪蓮子等養生米,細工燉煮,搭配健康清淡的蔬食,並且強調:低油、低糖、低鹽、高纖維。{ad-優質推薦:台東租屋網,  雲林農地買賣,  台中廠房租售,  台北辦公室出租,  左營房屋買賣,  }

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湯臣湯子嘉:密切注意台灣市場 不會複製湯臣一品移台
【鉅亨網記者游玉琦 台北】 湯臣集團 (HK-00258) 執行董事湯子嘉今天出席簽約 記者會時表示,除了上海之外,也密切注意台灣市場的發展,目前會以在台灣發展較為成熟的城市作為考量, 經營方面不會完全複製上海湯臣一品的模式來台,而會考量每一個城市的習性與特色,在當地進行經營合作。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
歷經4年的守候,湯臣一品終於在2009年取得市場認 可,總計售出43戶。湯子嘉指出,湯臣一品正積極深耕於豪宅的管理服務,希望透過加值服務為湯臣一品增值 ,引進晶華酒店的私人管家服務外,並與全球市值最大的工商銀行進行合作,帶進私人金融管家服務,以管理 資產為核心,提供全天的個人化專業金融服務,再導入凡賽斯的家居設計方案,創造一種時尚奢華的生活風格 。{ad-優質推薦:天母店面出租,  斗六房屋買賣,  北投租屋,  北投土地買買,  台中套房出租,  }
湯臣一品坐落於上海陸家嘴金融貿易區,總共有A、 B、C三棟,A棟與C棟採販售方式,A棟市值在5000萬人民幣以上,C棟則在8000萬人民幣以上,預期上海豪宅的價 格將在10年內與國際豪宅的價格相接軌;B棟則推行租約制,主要是鎖定國際商務人士的中長期住宿需求。{ad-優質推薦:台北房屋買賣,  台東不動產,  台東別墅買賣,  台南不動產,  彰化別墅買賣,  }

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台中12期抵費地 標單破千罕見
不讓台北專美於前,台中房市藉由市府標售第12期重劃區抵費地,再創房市熱潮與話題。這次標售總計89個標,由於底價明顯低於行情價,吸引一千兩百多封標單,光是拆封投標單,歷時逾一個小時,鄰近逢甲夜市的土地最為搶手,至於商三土地,飆出每坪81.6萬元的高價。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
■ 台中地價創新高 商三土地81.6萬/坪   
台中市政府標售的第12期重劃區抵費地反應熱烈,總土地面積3.7公頃,共計89個標,總標售底價34.5億元,一共吸引了吸引1,278封標單(包括3封廢標)進場搶標,現場光拆封投標單就超過1個小時,脫標率高達92%。{ad-優質推薦:淡水房屋出租,  591租屋網,  三重房屋資訊,  三峽房屋租售,  土城房屋出租,  }   

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好康!北縣4館1園 明年起免門票
年關將近,已經開始計畫要去哪裡玩了嗎?台北縣政府即將升格成新北市,祭出好康大利多,縣內的「四館一園」,淡水古蹟博物館、鶯歌陶瓷博物館、八里13行博物館、瑞芳黃金博物館跟板橋林家花園,明年元月開始,100元的門票通通免了,預計會帶來300萬遊客,而且,遊客也會讓新北市帶來更大的觀光商機。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
到瑞芳黃金博物館,摸摸超過220公斤的大金磚,體驗富翁的感覺!到板橋林家花園,電影1895的拍攝場景,訪古尋幽。
還是要到鶯歌陶瓷博物館,親自體驗手拉坏,欣賞精美的陶瓷工藝;或是到淡水古蹟博物館走走,到對岸的八里十三行博物館參觀,複習一下歷史課本上的故事;這些「活動」,明年開始更省錢。 {ad-優質推薦:新店別墅買賣,   屏東店面租售,   彰化法拍屋,   桃園租屋買屋,   宜蘭租屋買屋,  }

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第2屋需求湧現 吹起度假休閒風
經歷全球金融海嘯衝擊,讓不少民眾驚覺,不動產具有保值抗跌的特性,因此提高民眾投資房地產的意願。根據房仲業者統計,在已有自有住宅的家庭戶當中,大約兩成四的家庭擁有第二屋,尤其在北台灣的淡水、礁溪、大溪等地,具渡假休閒氛圍的地區,最受台北投資客青睞。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
■ 近兩成四家庭 擁有第二屋
  廣泛定義「第二屋」是指「共同生活之家庭成員的同一人或任兩人以上的名下房產」。根據中信房屋第三季宅指數調查估算,在已有自有住宅的家庭戶中,約有23.87%擁有第二屋。

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辛苦一世人 年老住何方?
人口老化快得令國人措手不及,加上國內對於退休規劃不若歐美國家,單靠所謂的勞退金,勢必不足退休生活所需,雖然現在政府正在研議「賣屋養老」的可行性,但在實施之前,退休族該如何規劃「住」的問題?{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
■ 高鐵雪隧通 退休族新夢土
  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,由於南北房價差異明顯,如台中住宅單坪價格不及台北住宅的一半,對退休族來說,住的壓力相對減輕;但是退休族最重視的醫療資源,卻明顯的北重南輕,也因此國人在退休時,多以居住在都市為首選,不過仍有許多人期待鄉村生活所帶來的閒適感覺,回到鄉間蒔花種草倒也愜意。 {ad-優質推薦:嘉義房屋仲介,   591房屋,   三重房屋租賃,   三峽房屋出售,   土城房屋,  }

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北市人口外移 信義區居冠
台北外移潮持續上演,根據台北市主計處公佈,今年十月全市人口數為260萬8,186人,比九月份人口數再減410人,光是信義區就少了187人,成為北市十二個行政區,外移人數最高的區域,房仲業者分析,信義區交易量少、投資多,導致自住客銳減。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
■ 信義區人口數銳減 十月再少187人
  台北市十二個行政區,只有信義區在今年每月都呈現人口數遞減的外移情況,平均每個月外移252人,十月份持續外移187人,居各區外移人數之冠,總人口數剩22萬5,421人。

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宜蘭礁溪溫泉區 泡湯只要40塊
雖有東北季風增強,卻是真是好湯的好時候!宜蘭礁溪溫群就很熱鬧。不管溫泉飯店還是民宿,都一房難求,還有票價便宜一半的公共湯屋,更是人擠人,想要泡,還得要排隊!{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
這種天氣,要到哪裡出遊,大家的目標都一樣,泡溫泉去。熱呼呼的溫泉水,溫暖了身體,也熱絡了大家的感情。爸爸抱著BABY,還有朋友招招一起來,越多人泡湯越溫暖。宜蘭礁溪的溫泉區,擠進了超多人,不過,看一看,大家都很會算,人氣最旺的,還是票價比別人便宜一半的公有湯屋,一個人泡湯只要40塊。 {ad-優質推薦:屏東不動產,   蘆竹房屋,   桃園房屋出售,   台中房屋出租,   屏東市房屋,  }
多花時間也不要緊,人這麼多,工作人員也忙著清理浴池,給大家乾淨的泡湯環境。業者就更開心了,天氣越冷生意越火熱!。業績一下子狂飆,泡湯的感覺,相信業者跟民眾都一樣。{ad-優質推薦:桃園店面出租,   中壢房屋,   中壢土地買賣,   板橋房屋買賣,   台中房屋租賃,  }

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連4年無水患 汐止房市漲3成
自2005年員山子分洪道啟用之後,汐止連4年安然度過夏季風災,擺脫水患陰影的汐止房市大有起色。根據統計,近5年來汐止房價漲約30%,目前預售屋均價每坪20.2萬元,最新的成屋案「甲山林天廈」每坪喊到36~42萬元,挑戰區域新高價,媲美新莊、板橋等台北市外第一輪城市。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
被基隆河貫穿的汐止市過去深受水患困擾,1987年到2002年期間風災奪走189條人命,造成人口外移、重創汐止房價。
經濟部水利署十河局局長劉駿明表示,員山子分洪道做完工後將8成以上的水直接引入海,2005年啟用至今未再傳出災情。{ad-優質推薦:台中店面出租,   板橋房屋買賣,   台北買房子,   桃園房屋租賃,   屏東市房屋,  }

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新成屋漏水怎麼辦
讀者問:首購1間新成屋,卻有水管漏水與牆壁滲水的問題,但仲介卻一直拖延時間不肯解決,眼看保固期間就要到了,請問我該怎麼辦?{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
華亞協和法律事務所律師黃坤鍵回答:由於網友提到「首購新成屋」,因此如果網友指的是向建商購買的新成屋,因為目前一般建設公司所出具的定型化契約,除了針對結構體外,對於漏水這個部分通常不會有特別的約定。 {ad-優質推薦:板橋房屋買賣,  台北房屋租售,  板橋房屋租售,  台北房屋仲介,  板橋房屋仲介,   }
不過按《民法》第354條規定,房屋買賣的出賣人,對其出賣給他人的房屋,必須擔保該屋沒有法律上的瑕疵,舉凡漏水、海砂甚至凶宅等均屬之;且因屬於無過失責任,也就是不論賣方對瑕疵有沒有可歸責的地方,賣方一律要負責。

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租金直直落 大安區投報率僅2趴
買屋收租愈來愈不划算!根據主計處統計,全台租金指數自去年十月高點,已經連續下滑十二個月,租金水準倒退一年,比去年一月還低。房仲業者調查發現,大台北地區以大安區的租金投資報酬率最低,僅2個百分點,台北縣的新莊,也只有2.6%租金投報率。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
根據永慶租屋統計,目前台北縣市各行政區房屋出租報酬率中,北市以大安區、中正區、信義區投資租屋報酬率最低,分別僅有2.0%、2.2%及2.4%;另外,新莊市、新店市、板橋市則分列北縣租金報酬最低的三個區域,租金報酬率分別也僅有2.6%、2.7%、2.9%。{ad-優質推薦: 台中房屋租售,  西屯區房屋租售,  台中房屋仲介,  西屯區房屋仲介,  溪州房屋,  }
永慶租屋發言人涂金谷表示,目前大台北地區房屋空租期拉長,北市平均約2個月、北縣約2.5個月,均較以往大約多出0.5個月。以北市租金報酬率最低的大安、中正及信義區來看,為雖然平均每坪租金仍有1000元以上高水準,但是因為房價相對更高,壓縮投資報酬率,其中大安區房價高達每坪60萬元,但平均租金行情為1,210元,導致租屋投報率跌到2%左右。

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4大公辦都更 向外資招手

投資金額逾百億元的4大都市更新案,昨天正式向外商招手,港日韓德大企業表達高度投資興趣。
負責招商說明的仲量聯行總經理趙正義說,4大都更案國有地比例皆超過95%,縮短整合時程,買家不須克服整併困難,都更商機連外資都興致勃勃。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)

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辛苦一世人 年老住何方?
人口老化快得令國人措手不及,加上國內對於退休規劃不若歐美國家,單靠所謂的勞退金,勢必不足退休生活所需,雖然現在政府正在研議「賣屋養老」的可行性,但在實施之前,退休族該如何規劃「住」的問題?{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
■ 高鐵雪隧通 退休族新夢土   
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,由於南北房價差異明顯,如台中住宅單坪價格不及台北住宅的一半,對退休族來說,住的壓力相對減輕;但是退休族最重視的醫療資源,卻明顯的北重南輕,也因此國人在退休時,多以居住在都市為首選,不過仍有許多人期待鄉村生活所帶來的閒適感覺,回到鄉間蒔花種草倒也愜意。   

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連4年無水患 汐止房市漲3成
自2005年員山子分洪道啟用之後,汐止連4年安然度過夏季風災,擺脫水患陰影的汐止房市大有起色。根據統計,近5年來汐止房價漲約30%,目前預售屋均價每坪20.2萬元,最新的成屋案「甲山林天廈」每坪喊到36~42萬元,挑戰區域新高價,媲美新莊、板橋等台北市外第一輪城市。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
被基隆河貫穿的汐止市過去深受水患困擾,1987年到2002年期間風災奪走189條人命,造成人口外移、重創汐止房價。
經濟部水利署十河局局長劉駿明表示,員山子分洪道做完工後將8成以上的水直接引入海,2005年啟用至今未再傳出災情。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,  中壢房屋仲介,  平鎮房屋,  桃園房屋,  桃園房屋買賣,   }

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機場捷運宅動起來 每坪最低7萬
新聞本文區行政院長吳敦義一句話,立即讓機場捷運沿線的房市熱起來,房仲業者從機場捷運22個站,挑出三重站、五股工業區站、新莊副都心站、長庚醫院站以及中壢市的環北站等五個地區,目前房價最高20多萬,最低僅7萬起跳,符合吳魁所謂的機場捷運平價宅的標準,未來也具有補漲潛力。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
桃園機場捷運從台北車站出發,行經三重站至中壢段,全長51公里,沿途設立22座站體,仔細觀察全線具投資潛力的捷運宅,房仲業者推薦三重站、五股工業區站、新莊副都心站、長庚醫院站、林口站以及中壢市的環北站,其中三重站的周邊房價最高,中古電梯大樓每坪房價可達23萬元,最廉價的捷運宅是環北站,中古大樓單價僅7萬元起跳。{ad-優質推薦:新竹市房屋仲介,  西區房屋,  台中房屋,  台中房屋買賣,  西區房屋買賣,  }
中信房屋副總經理劉天仁指出,機場捷運三重站與五股工業區站都是雙捷運站,分別與捷運新莊線、環狀線鏈結,交通網絡十分便利,五股工業區站未來將規劃成為提供登機以及行李託運的服務。目前這兩地的公寓房價,皆從14萬起跳,中古大樓單價最低16萬、最高23萬元。

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親愛的,我把貸款的時間變短了
近年來銀行的房貸業務,不論是新申辦戶、或是轉貸戶,借款人普遍皆選擇「指數型房貸」為多,因為利率浮動機制,隨景氣影響一波接一波的利率調降,房貸借款人相對有享受到一些好處,不過由於房貸是長期的本息攤還月付方式,每期的還款金額是以本息合計而計算出來的,所以利率雖降,不管降幅是多少,單就每期月付金所減少的數額,其實並不會有太明顯的變化。借款人在關心房貸利率調降、調升,對於月付金和利息可以節省多少之餘,不妨可以留意如何將貸款提前自動還清的問題。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
一般來說,降低貸款的總金額,可以減輕每個月房貸本息繳款之月付金,因此整數5萬、10萬、20萬的單筆一次提前還款,是最普遍的提前還款方式,但這種提前還款的方式,性質上屬於部份還款,和降息所產生的效果一樣,只是讓往後每期的繳款月付金額減少,並不能使整個房貸的年期真的提前結束。
其實想要多還房貸,還有其他不同的方式可以做為思考,例如部份銀行有提供「雙週繳」的方式,原理是讓本金計息的日數,因為每14天就還一次本息,在每一次的本息繳款都會有一部份的金額屬於還本,以繳款週期的增加讓本金計息的日數減少,同時可減少利息的總支出。{ad-優質推薦: 桃園房屋租售,  中壢房屋租售,  桃園房屋仲介,  中壢房屋仲介,  屏東市房屋,  }

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國壽29.9億元買下錢櫃SOGO店大樓
中央社記者田裕斌台北23日電)國泰金控子公司國泰人壽今天公告,斥資新台幣29.9億元,買下錢櫃SOGO館大樓,這也是國壽近年來首度在北市東區精華商圈購地。.{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
國壽宣布,以總價29.9億元買下錢櫃SOGO館土地及建物,其中,土地面積282.23坪,建物面積2295.2坪。國壽表示,這棟大樓不但是北市東區擁有雙捷運交叉的零售商圈,且是東區內少有的單一產權大樓,加上有穩定承租戶錢櫃KTV(源昱視聽歌唱),收益相當穩定。.{ad-優質推薦:屏東房屋買賣,  屏東市房屋買賣,  屏東房屋租售,  屏東市房屋租售,  屏東房屋仲介,  }
國泰金本週即將召開法說會,並將公布不動產資產重估結果,法人預估,以國壽全台有200餘棟不動產,絕大多數位於大台北地區,國壽持有的不動產市價可望達2300億元,未實現收益1000億元。{ad-優質推薦:屏東市房屋仲介,  中壢房屋,  桃園房屋,  桃園房屋買賣,  中壢房屋買賣,  }

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台銀赴陸 打算買下上海外灘舊行舍
百分百國營的台灣銀行赴陸,雖然還未等到中國核准在上海設立辦事處,但事實上,早在1949年國民政府遷台前,台銀在上海就有據點,目前由招商銀行的上海分行使用。台銀董事長張秀蓮23日在立法院透露,由於舊行舍相當具有歷史意義,因此近期正積極和對岸聯繫,表達購買意願。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
位於上海的台灣銀行大樓,是1924年台灣銀行在上海建造的辦公大樓,占地達904平方米,建物屬於日本近代西洋風格,並涵蓋歐洲古典主義,在黃埔區外灘被喻為優秀的歷史建築古蹟。兩岸金融監理合作備忘錄(MOU)簽訂後,正等待中國批准設立上海辦事處的台灣銀行,近日也正積極和對岸洽談,研究買下這棟台銀舊行舍的可行性。{ad-優質推薦:高雄房屋仲介,   鳳山房屋仲介,   中山區房屋,   台北房屋,   台北房屋買賣,  }
台銀董事長張秀蓮23日在立法院答詢國民黨立委賴士葆質詢時表示,事實上,舊台銀在中國的據點不只上海一處,全中國共有35個,但位於上海的行舍,由於還留著「台灣銀行舊址」的標誌,再加上地點所在,相當具有歷史意義,因此才會向中國表達購買意願;只是目前價格等細節還未談妥。她說:『(原音)因為那條外灘,整條街價格都很高。(賴士葆:你是不是願意盡全力,不計成本把它買下來?)還是要評估成本效益,還是要各委員支持,才有預算可以買。』

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